789 000 $

Bungalow à vendre

2378, route de Fossambault Ste-Catherine-de-la-JC Québec Rive-Nord

N° 1140506

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,325.04 pi² (123.1 m²)
Taille du terrain 19,540.80 pi² (1,815.4 m²)

Remarques du proprio

Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un mode de vie : de grands espaces, une luminosité exceptionnelle, une construction pensée pour le confort, un terrain intime de plus de 20 000 pi², un garage immense et surtout, la nature directement à votre porte.

La maison

  • Propriété moderne (2012) clé en main, sans voisin à l'arrière et entretenue avec minutie.
  • Conception offrant une excellente efficacité énergétique grâce à une isolation de qualité et à une conception réfléchie.
  • Immense fenestration orientée plein sud, procurant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée et permettant de profiter d'un chauffage solaire passif en hiver.
  • Foyer de masse unique, permet un chauffage intégral avec aussi peu que 2 cordes de bois par hiver. Il intègre également un four à pain/pizza permettant de profiter de la flamme pour cuisiner.
  • Plancher chauffant sur toute la superficie du niveau inférieur, préchauffé par le foyer de masse.
  • 4 chambres à coucher spacieuses
  • 2 salles de bain
  • Aire de vie ouverte et plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée 
  • Sous-sol entièrement amménagé avec plafond de 8 pieds

Cuisine et espace de vie

La cuisine haut de gamme et fonctionnelle est conçue pour recevoir:

  • Vaste îlot central idéal pour les rassemblements
  • Salle à manger à aire ouverte
  • Espace de rangement en grande quantité
  • Cuisinière au propane 

Extérieur

La propriété a été modernisée en 2022 grâce à un changement complet du revêtement extérieur avec maçonnerie, acier et fibrociment sur les 4 faces. 

  • Toit plat en fibre de verre, offre une durabilité reconnue (garantie à vie)
  • Thermopompe procurant chauffage et climatisation.
  • Grand patio en fibre de verre fermé pouvant servir de cabanon ou d'espace d'entreposage

Garage

  • Garage détaché entièrement revêtu de pierre et de fibrociment, d'une dimension totale de 34 × 38 pi, incluant le carport et l'espace de rangement arrière.
  • L'intérieur du garage (24x26) est entièrement chauffé par plancher radiant
  • Grande pièce à l'étage pouvant servir de gym, atelier ou espace polyvalent.
  • Intérieur recouvert de panneau Agrocore, comprend une pièce mécanique sous les escaliers et offre un éclairage abondant.
  • Prise pour véhicule électrique disponible dans le garage ainsi que sous le carport.

Terrain

  • Aménagement paysager complet et soigneusement entretenu comprennant un espace intime pour faire un feu ou relaxer
  • Entièrement entourrée de haie de cèdre
  • Clôture ferme complètement la cour arrière 
  • Immense stationnement, carport et espace de stationnement additionnel à l'arrière
  • Cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement (piscine, spa, autre)

Inclusions

  • Stores, lustres, miroirs, luminaires
  • Balayeuse centrale
  • Bombonne propane neuve (2026)
  • Cuisinière au propane
  • Meubles à discuter

Emplacement

  • Emplacement stratégique : à environ 5 minutes de l'autoroute et des principaux accès routiers et à environ 20 minutes du centre-ville de Québec.
  • Accès direct au bois et aux sentiers à l'arrière de la propriété : marche, raquette, ski de fond, vélo de montagne et plein air directement de la maison

***Prise de possession printemps / été 2027, date à discuter***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec garage
Prix demandé
789 000 $
Dimensions du bâtiment
40.58x32.58 pi (12.37x9.93 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
12

Parement extérieur:

  • Acier
  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Plancher chauffant
  • Radiant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Cuisinière au gaz
  • Four encastré
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Appentis
  • Aspirateur central
  • Borne pour véhicule électrique
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Déshumidificateur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Meubles
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Porte jumelle & jardin
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Toiture:

  • Membrane

Services municipaux:

  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' 6" (3,66 m x 5,03 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 6" (3,45 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 18' (6,4 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' (3,48 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 8' 9" (4,72 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 11' (4,72 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 7' (5,33 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 11' (6,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 20' (3,43 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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