729 000 $

Quadruplex à vendre

22, rue de la Sapinière Ste-Catherine-de-la-JC Québec Rive-Nord

N° 1144442

Avec revenus
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 10 423.77 pi² (968.4 m²)

Remarques du proprio

Excellent investissement pour propriétaire occupant ou investisseur, ce quadruplex bien situé dans un secteur en développement saura répondre à toutes vos attentes! 

Situé à deux pas de la rivière Jacques-Cartier pour les amateurs de plein air et à 7 minutes de la base militaire de Valcartier.

Cet immeuble est composé d'un 4 1/2 et de trois 5 1/2.

ATOUT : Le 5 1/2 du rez-de-chaussée a été volontairement laissé libre pour un propriétaire qui voudrait occuper les lieux immédiatement ou lui laisser l'opportunité de choisir son locataire.

Logements bien entretenus ayant subi plusieurs belles rénovations au fil du temps.

Bons revenus pour les logements avec une bonne possibilité d'optimisation. Électricité et chauffage aux frais des locataires.

REVENUS BRUTS POTENTIELS : 53 760 $/AN

8 espaces de stationnement et 4 grands espaces de rangements extérieurs! 

Rez-de-chaussée logement #A : 

  • 4 1/2 
  • Loué 1200 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
  • Rénovation cuisine 2026 
  • Planchers neufs à 100 % en 2026
  • Rénovation partielle salle de bain 2018

Rez-de-chaussée logement #B

  • 5 1/2 entièrement rénové
  • Disponible pour propriétaire occupant 
  • Prix locatif estimé à 1350 $/mois 
  • Rénovation cuisine 2018
  • Planchers neufs à 100 % en 2026
  • Rénovation complète salle de bain 2026

1er étage logement #C

  • 5 1/2 
  • Loué 986 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
  • Rénovation cuisine 2018
  • Rénovation partielle salle de bain 2018

1er étage logement #D 

  • 5 1/2
  • Loué 944 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
  • Rénovation cuisine 2018
  • Rénovation partielle salle de bain 2018

AUTRES RÉNOVATIONS : 

  • Toiture en caoutchouc 2013
  • Escalier extérieur 2018
  • Plomberie raccords d'eau des deux logements au RC 2026
  • Quatre nouveaux chauffe-eau décembre 2025

Afin de conserver la quiétude des locataires, les visites sont possibles sur promesse d'achat seulement.

Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Courtiers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
729 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du terrain
111 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
328 900 $
Revenus annuels
53 760,00 $
4 1/2
1
5 1/2
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Égout sanitaire
  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,33 $
303,95 $
Taxes municipales
390,09 $
4 681,06 $
Électricité
27,50 $
330,00 $
Assurances
392,95 $
4 715,40 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 480,00 $
53 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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