5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 297 pi² (213,40 m²)
Taille du terrain 6 500 pi² (603,87 m²) approx.

Remarques du proprio

Immense cottage avec salle de spa intérieur 4 saisons de 10 places avec ventilation et thermopompe ainsi que plancher chauffant pour cette pièce. Si vous ne désirez pas le spa intérieur, l'entrée extérieure du spa est conçue pour sortir le spa et le remplacer ou occuper la pièce pour une autre utilisation :  il y a de la place sur le terrain arrière pour installer le spa à l'extérieur, si vous désirez.

Agrandissement 37' X 15' sur 2 niveaux derrière la maison. Ont été ajoutés dans l'agrandissement, un bureau à l'étage avec entrée indépendante (idéal pour professionnel) et une immense salle de jeux et une salle de spa intérieur. 

Superbe et grande cuisine avec îlot. Grand hall d'entrée avec 2 grands garde-robes, foyer au bois dans le salon. La robinetterie de la salle de bain à l'étage est en cristal. Coin cinéma maison au sous-sol, atelier, garde-robe de cèdre, chambre froide, et beaucoup de rangement. Très belle finition avec moulures plafond et plancher sur 3 niveaux. Maison non-fumeur.

Il y a 3 chambres à l'étage dont un walk-in dans la chambre des maîtres ainsi que 2 autres chambres au sous-sol (présentement salle de soin) et possibilité d'ajouter 2 autres chambres. Un système de sécurité est relié à la central. 

Cour arrière avec parfaite intimité entouré de haie de cèdres.  Garage de toile double pour l'hiver (2 ans) attaché à la maison, inclus dans le prix de la vente. Stationnement 3 voitures en interbloc. Système de chauffage et climatisation centraux avec contrôle indépendant sur chaque étage. Il y a 2 cabanons incorporés à l'abri d'auto et un autre cabanon 10 X 12 sur le terrain arrière. Idéal pour jeune famille, parc Malraux à quelques pas de la maison avec jeux et chutes d'eau pour l'été. L'autobus 93 passe dans la rue.

Pour voir l'ensemble de la maison en été et la proximité du parc de la maison, on vous suggère d'aller sur google map.

Rénovations :

- Agrandissement sur 2 niveau en 2010 (37' large X 15' profondeur sur 2 niveaux)
- Toiture refaite en 2009 ancienne partie
- Toiture neuve en 2010 nouvelle partie
- Nouveau chauffe-eau 60 gallons 2018
- Système de chauffage climatisation centrale avec contrôle indépendant sur chaque étage.
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Ajout d'un cabanon intérieur annexé à l'abri d'auto grandeur :7' X 19 '
- Fermeture sur 2 côtés de l'abri d'auto grandeur 12'6'' X 29' .
- Revêtement extérieur vinyle 1re qualité en 2013
- Crépit refait en 2013
- Deck piscine en bois traité grandeur :
  1er deck : 13 X 18 irrégulier (relié au deck de piscine)
  2e deck autour de la piscine : 6'10'' X 10' irrégulier

Situé près de plusieurs magasins, à quelques minutes du Cinéma Odéon., IGA les Sources, et à 3 rues de l'école primaire Jouvence. Sortie Route Jean-Gauvin.

À qui la chance!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
529 400 $
Dimensions du bâtiment
37x41 pi (11,28x12,50 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' 9" (4,27 m x 6,02 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 6' 6" (1,3 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 13' (2,03 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 12' (2,54 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 29' 5" (3,66 m x 8,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 20' 6" (3,76 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 8" (4,27 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' 10" (3,35 m x 5,74 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 9" (3,25 m x 3,89 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 6' 2" (1,57 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 5' 8" (1,73 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 8" (1,83 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 31' (4,09 m x 9,45 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
361,08 $
4 332,94 $
Taxes scolaires
44,25 $
531,00 $
Électricité
324,00 $
3 888,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

529 400 $

Maison 2 étages à vendre

N° 836866

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