Magnifique maison de ville en unité de coin - Luminosité, espace et confort!

Découvrez cette spacieuse maison de ville en unité de coin, offrant 1 630 pi² de superficie habitable (rez-de-chaussée et étage), auxquels s'ajoute un demi-sous-sol aménagé et lumineux.

Grâce à ses nombreuses fenêtres, cette propriété bénéficie d'une abondante luminosité naturelle, impeccablement entretenue. Une propriété clé-en-main au coeur de Sainte-Foy et près des écoles, rue du Campanile, parcs, pistes cyclables, ski de fond, hôpital, transports, autoroutes et marina de Cap-Rouge.

Située dans un environnement tranquille et à proximité de nombreux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal :

• À proximité des écoles primaires et secondaires.
• À quelques minutes de la rue du Campanile : pharmacie, épicerie et restaurants.
• À quelques pas de l'arrêt d'autobus RTC 807, sur le chemin Sainte-Foy, offrant un accès direct aux deux cégeps et à l'Université Laval.
• À environ 10 minutes de marche de l'édifice de Revenu Québec et du terminus d'autobus Marly.
• À environ 15 minutes de marche de la plage Jacques-Cartier.
• Aménagée sur trois niveaux, cette propriété propose des espaces de vie fonctionnels et polyvalents, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace de télétravail.

Les caractéristiques qui la distinguent

• 5 chambres, dont 3 à l'étage et une avec walk-in, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
• 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, pour un confort au quotidien.
  Garage intégré avec accès direct au demi-sous-sol.
• Garde-robe double dans le hall d'entrée.
• 2 balcons pour profiter pleinement des beaux jours.
• Terrain paysager, ajoutant charme et verdure à la propriété.
• Unité de coin très fenêtrée, procurant une belle luminosité naturelle.
• Demi-sous-sol aménagé et lumineux, offrant un espace de vie supplémentaire.
• Foyer au bois
• Située dans une rue en cul-de-sac, offrant un environnement paisible et tranquille.
• Plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années

2019 : Installation de nouveaux planchers de bois franc à l'étage et de planchers stratifiés au demi-sous-sol.
2019 : Rénovation de la salle de bains à l'étage.
2019 : Remplacement du chauffe-eau.
2020 : Remplacement de la toiture de bardeaux
2020 : Installation de la thermopompe.
2021 : Remplacement des fenêtres.
2023 : Installation d'un enduit acrylique sur le solage.
2023 : Installation de deux systèmes d'alarme distincts, l'un à l'étage et l'autre au demi-sous-sol.
2024 : Rénovation du patio arrière.
2024 : Remplacement de la clôture mitoyenne en mailles de chaîne.
2026 : Remplacement de l'entrée d'eau.

Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses cinq chambres, ses espaces de vie répartis sur trois niveaux et les nombreuses améliorations apportées au fil des années.

Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et accueillante, dans un secteur tranquille et recherché!

***** Magnifique demi-sous-sol aménagé et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace supplémentaire exceptionnel. Cet espace offre une flexibilité rare :

• Entrée indépendante : Accès extérieur direct offrant une autonomie complète.
• Deux chambres fermées : Idéal pour loger des membres de la famille, des ados ou pour configurer un grand bureau à domicile.
• Salle de bain complète : Espace entièrement autonome pour les occupants ou les invités.

***** Possibilité d'acheter certains meubles et électroménagers

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle. Système d'alarme (l'équipement est inclus, mais l'acheteur devra assumer les frais et la signature de son propre contrat de télésurveillance s'il souhaite activer le service).

Optez pour cette maison où il fait bon vivre !

Prise de possession à discuter.

Contactez-nous pour planifier une visite!