3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,399 pi² (222.87 m²)

Remarques du proprio

Duplex à revenus, clé en main | Beaucoup de rénovations récentes | Secteur paisible - Proche de tous services

Ce duplex est situé dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, épiceries, écoles, pharmacies et parcs. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible. 

1 x 4 1/2 au 1er étage (revenu 880 $/mois) Locataire fiable et stable depuis plusieurs années.

1 x 5 1/2 au RDC + demi-sous-sol partiellement aménagé est libre immédiatement pour le futur acquéreur, avec 1 salle de bain complète, 3 chambres, salle de lavage / rangement et atelier, grande terrasse intime (revenus potentiel de 1400 $/mois)

Situé dans un secteur en demande, ce charmant duplex vous offre un beau cadre de vie et un projet d'investissement intéressant, que vous soyez à la recherche d'une maison pour votre famille, d'un espace pour démarrer un nouveau projet de vie ou d'un investissement rassurant, cette propriété saura répondre à vos attentes.

L'immeuble a bénéficié d'un impressionnant nombre d'améliorations récentes. Vous pourrez profiter de votre nouvelle propriété en toute tranquillité d'esprit, sans avoir à planifier d'importants travaux à court terme.  

Rénovations du logement à l'étage (2017-2018):

  • Fenêtres et portes remplacées
  • Cuisine complète
  • Plomberie refaite à neuf
  • Électricité entièrement refaite y compris l'entrée électrique et le tableau
  • Planchers neufs
  • salle de bain entièrement refaite
  • Isolation de murs et plafonds par l'intérieur

Logement rez-de-chaussée (2020-2025):

  • Fenêtres
  • cuisine: armoires, planchers, plomberie, électricité, dosseret, hotte
  • salle de bain: planchers, murs, douche, meuble de lavabo, électricité, plomberie
  • Planchers d'une chambre au rez-de-chaussée
  • Isolation par l'intérieur des murs extérieurs

Sous-sol:

  • Plancher de la chambre (2018)
  • Création d'une salle de lavage / rangement et d'un atelier (2024-2025)
  • Isolation des murs (2025)

Extérieurs:

  • Réfection complète de la terrasse (2024)
  • Pelouse (2018)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
22.97x29.53 pi (7x9 m)
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
106 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
175 000 $
Revenus annuels
25 200,00 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 12' 2" (1,47 m x 3,71 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' (2,95 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 15' 5" (3,43 m x 4,7 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 30' (2,29 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 14' (1,68 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 20' (1,68 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 10' (2,06 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 19' 10" (3,15 m x 6,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,82 $
189,84 $
Taxes municipales
271,62 $
3 259,38 $
Électricité
112,92 $
1 355,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 100,00 $
25 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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449 000 $

Duplex à vendre

224-226 avenue Giguère Vanier Québec Rive-Nord

N° 1144192

Avec revenus
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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