25 rue Marguerite-d'Youville, Lévis à vendre
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25 rue Marguerite-d'Youville, Lévis à vendre
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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,410 pi² (223.9 m²)
Taille du terrain 18,174 pi² (1,688.42 m²)

Remarques du proprio

Si vous rêvez de vivre dans un décor de carte postale, d'une vue exceptionnelle du fleuve Saint-Laurent et du Vieux-Québec, voici la maison qu'il vous faut.

Nichée sur le haut de la falaise de Lévis, face au célèbre Château Frontenac, cette élégante résidence avec abondante fenestration, possède une grande terrasse, et une magnifique verrière 3 saisons. Du rez-de-jardin vous pourrez accéder à la terrasse où se trouve la piscine creusée et sa une jolie cascade.

Cette résidence est située dans le secteur Desjardins, un quartier de choix paisible. Les avantages de sa localisation vous convaincront que c'est la bonne adresse. À proximité de l'autoroute 20 et d'une artère principale où se trouvent tous les services. Des aspects attrayants sont l'accès au Vieux Lévis et aux navettes du Quai Paquet qui vous mèneront dans le Vieux-Québec en quelques minutes sont. La rue Saint-Michel au bas de la falaise, vous offre la joie de la piste cyclable fluviale et ses parcs pour de belles randonnées quatre saisons.

La résidence possède une fenestration abondante, offrant une vue époustouflante. Vous serez aux premières loges pour les feux d'artifices, de la terrasse extérieure ou de la verrière trois saisons.

Voici les éléments qui font la distinction de cette résidence:

Un aménagement paysagé de choix avec système d'arrosage automatique. Une piscine creusée, chauffée avec une magnifique cascade. Le terrain arrière est complètement paysager et clôturé et deux portes d'arches permettent l'accès de chaque côté de la maison. Des haies de cèdres matures assurent l'intimité.

La résidence possède un élévateur, un foyer au bois d'ambiance 2 faces, entre le salon et le boudoir et un poêle à combustion lente au rez-de-jardin. 

La chambre des maîtres possède une salle de bain avec baignoire thérapeutique et une très grande douche au goût du jour.

Au rez-de-jardin, vous trouverez, une deuxième chambre, et une salle de bain complète avec baignoire à remous, une pièce spa avec baignoire thérapeutique double avec vue!  * une possibilité d'une troisième chambre possible. La, salle de lavage et 3 pièces de rangement dont un garde-robe de cèdre.

Une grande salle familiale, un bar annexé à une cuisine complète. Four, micro-ondes, plaque de cuisson, évier et lave-vaisselle. Un espace pour y placer tables et chaises et un poêle à bois qui réchauffera l'ambiance de vos événements festifs. Il y a quatre portes patio doubles au rez-de-jardin pour la vue et l'accès à la piscine, au terrassement et aux les sentiers et patios de pavé uni permettant de placer l'ameublement de jardin.

Cette maison a complètement été rénovée dans les années 1990, Rénovations de 2023: la salle de bain de la chambre des maîtres a été complètement rénovée, toutes les pièces furent repeintes, la terrasse et le balcon du côté rénové en époxy, tout le pavé uni fut nettoyé et surfacé, la devanture repeinte, des plans de fleurs furent ajoutés, tapis d'escalier et d'entrée changé, stores et habillage de fenêtres, chambre des maîtres et de l'entrée furent changés, le poêle à combustion lente, la fournaise et la thermopompe changés à neuf, le système d'eau et filtres de la cuisine a été ajouté, un système des filtres à l'arrivée d'eau de la maison a été ajoutée, la remise en fonction de la cascade de la piscine.

Inclusions: Tous les électroménagers, sauf lessiveuse/sécheuse, tous les habillage de fenêtres, tapis d'entrée et escalier, accessoires de piscine et jardin, le garage tempo double, les rideaux extérieurs de la terrasse.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 750 000 $
Dimensions du bâtiment
60x48 pi (18.29x14.63 m)
Année de construction
1960
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain autoportant
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Gouttières
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 13' 9" (4,14 m x 4,19 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 19' (3,51 m x 5,79 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 15' 11" (2,57 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 23' 5" (5 m x 7,14 m)
Plancher : Bambou
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' x 6' (0,61 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
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Mes paiements
1 969$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 037,30 $
12 447,57 $
Taxes scolaires
108,76 $
1 305,14 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
194,17 $
2 330,00 $
Autres énergies
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 750 000 $

Bungalow à vendre

25 rue Marguerite-d'Youville Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1093866

Vue exceptionnelle
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