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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Un grand terrain commercial vacant, boisé, non aménagé et non desservi par les services d'aqueduc et d'égout, de 250 mètres de façade et 19 600 mètres carrés en superficie.
Il présente un emplacement stratégique, étant situé à proximité de l'autoroute Jean-Lesage (20). Il bénéficie d'une visibilité commerciale totale depuis l'autoroute, ce qui constitue un avantage notable pour des projets à vocation commerciale ou industrielle.
Le terrain est considéré comme prêt à construire, exempt de contamination, de milieux humides et de tout surcoût de construction associé au terrain.
Il est situé dans la zone R2914 du règlement de zonage de la ville de Lévis et permet les usages C3 (commerces au détail et de gros et services para- industriels), C300 (Services de machineries industrielles) et C8 (Services d'entreposage intérieur).
Sur demande, et selon certaines conditions, un lot de 50 mètres de façade pourrait être morcelé à l'extrémité ouest du terrain.