1 650 000 $

Maison 2 étages à vendre

85, rue Saint-Gilbert Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1109096

Vue exceptionnelle
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7 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 666 pi² (340.58 m²)
Taille du terrain 7 495 pi² (696.31 m²)

Remarques du proprio

Vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Magnifique propriété avec revenus (près de 30,000$/année). Excellente opportunité pour une bi-génération. Construction haut de gamme 2019 :

Voici une brève présentation de la propriété: (copier/coller le lien)  https://m.youtube.com/shorts/uO-yj2OBDB0

Située dans un quartier tranquille, cette résidence vous charmera par sa grande terrasse avec piscine creusée et cuisine extérieure; Avec beaucoup d'intimité, vous serez témoins des plus beaux couchers de soleil. 

Vue panoramique du château Frontenac jusqu'à l'île d'Orléans.

Lauréat du 1er prix APPQ d'aménagement paysager 2024, cette résidence est idéale pour propriétaire occupant ou retraité désirant profiter pleinement de cette demeure coup de coeur!

Distinctions :

  • Fenestration abondante permettant de profiter de la lumière naturelle et d'une vue imprenable.
  • Propriété avec revenus (duplex) où l'insonorisation des planchers a été prévue afin de permettre une intimité et un calme complet.
  • Cour arrière :  Piscine creusée en béton avec banquette et table intégrée, vestiaire et toilette (pool house),
  • cuisine extérieure sur mesure en inox avec évier, espace pour Kamado Joe, BBQ et planche de cuisson ainsi qu'un îlot de 6 places.
  • Espace chaises longues face à l'ensoleillement et coin salon extérieur avec foyer au propane.
  • Douche extérieure dissimulée avec eau chaude.
  • Système d'irrigation automatisé pour gazon et éclairage extérieur sur minuterie intelligente.
  • Unité principale (rdc) :  4 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, garage double, balcon 10 x 30 et accès direct à la cour arrière. Remise de 10 x 30.
  • Plafonds de 9' de hauteur.
  • Unité de l'étage : Entrée extérieure indépendante, 3 chambres, stationnement extérieur double et balcon 10 x 30.
  • Foyer au propane 3 faces, thermopompe et planchers chauffants dans chaque unité.
  • Plusieurs inclusions possibles, à discuter avec le vendeur.

Secteur recherché à proximité de tous les services, transport en commun, piste cyclable, facile d'accès aux autoroutes et aux ponts.

Contactez nous directement pour rendez-vous

** Voir les plans des étages pour les dimensions des pièces et les différents espaces de rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 650 000 $
Dimensions du bâtiment
39x41 pi (11.89x12.50 m)
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
3
Revenus annuels
29 340,00 $

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Au sel
  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
739,17 $
8 870,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 445,00 $
29 340,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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