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378 500 $
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Duplex à vendre

21-23 rue Sainte-Thérèse

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1063925

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 488 pi² (416.95 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété clé en main. Duplex rénové dans un secteur recherché du vieux Lévis. Plusieurs améliorations ont été apportées depuis 2021, dont :

  • L'isolation des murs extérieurs et nouveau revêtement en vinyle
  • Toutes les portes et les fenêtres ont été remplacées 
  • Électricité refaite : panneaux électriques, 2 compteurs séparés pour chaque appartement
  • 2 chauffe-eau neufs
  • Plomberie et chauffage électrique au 2e étage refait à neuf
  • Toiture et isolation de l'entre-toit refait 
  • Entrée d'eau refaite (était en plomb)
  • logement au 2e étage complètement rénové : cuisine et salle de bain neuves, planchers refaits et ajout d'une membrane acoustique pour réduire le bruit

Pour propriétaire occupant ou investisseur, grand terrain permettant un agrandissement. Investissement versatile, possibilité de convertir en maison bigénérationnelle (escalier intérieur conservé comme espace de rangement) ou en triplex. Devenez propriétaire pour moins cher que le prix d'un loyer!!

Cette propriété dispose d'un grand terrain intime et d'espaces de vie lumineux. Au RDC, on retrouve un 4 1/2 sur deux étages (sous-sol de 6 pieds) donnant accès à une grande cours gazonnée. Au 2e étage, le 4 1/2 complètement rénové dispose d'un grand balcon et est loué semi meublé (réfrigérateur, cuisinière et lave vaisselle neufs, laveuse sécheuse superposées). Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.

Situé à proximité des plus beaux parcs de la ville, des pistes cyclables, de l'hôpital Hôtel-Dieu de Lévis ainsi que du traversier qui vous amènera directement au Vieux-Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
378 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
1 620 pi² (150.5 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
249 900 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 6" (4,57 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' (2,13 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 6" (2,59 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 5' (4,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique flottante
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 14' 6" (4,11 m x 4,42 m)
Plancher : Vinyle
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,25 $
207,00 $
Taxes municipales
269,92 $
3 239,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
200,00 $
2 400,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 000,00 $
24 000,00 $
Revenu net

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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