795 000 $

Duplex à vendre

271-275, rue Marie-Rollet Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1129363

Avec logement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 11 835 pi² (1 099.51 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété à vendre Vieux-Lévis

Située au coeur du prisé secteur du Vieux-Lévis, cette élégante propriété jumelée saura vous séduire par son cachet unique et ses rénovations haut de gamme.

Implantée sur un vaste terrain de 11 835 pi², entièrement aménagé, elle offre une cour intime, un véritable havre de paix en pleine ville.

Points forts

  • Propriété pleine de caractère
  • Revenus locatifs intéressants
  • Emplacement de choix, à proximité de tous les services

Section propriétaire :

  • 2 chambres à coucher
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau
  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Foyer au gaz chaleureux

Cette résidence a été entièrement rénovée, tout en respectant son caractère d'origine :

  • Planchers en noyer
  • Boiseries restaurées avec soin (moulures, portes)
  • Cuisine raffinée avec armoires en noyer et comptoirs en granit
    Grande salle de bain moderne, au goût du jour

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage à l'eau chaude, avec tous les calorifères restaurés. La généreuse fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Section locataire (à revenu) :

  • 3 chambres à coucher
  • 1 salle de bain
  • Grand balcon de 14' x 19'
  • Chauffage au gaz naturel
    Le logement locatif propose une grande cuisine rénovée en 2017 ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite la même année, offrant confort et fonctionnalité aux occupants.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme d'époque et confort contemporain, dans un secteur recherché. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
795 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
38x38 pi (11.58x11.58 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
231 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 200 $
Revenus annuels
14 640,00 $
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 7' (1,98 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 23' (4,11 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,58 $
343,00 $
Taxes municipales
407,75 $
4 893,00 $
Électricité
212,50 $
2 550,00 $
Assurances
201,08 $
2 413,00 $
Frais de location
11,50 $
138,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 220,00 $
14 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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