2956, rue de la Terrasse-Du-Fleuve, Lévis à vendre
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Façade
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2956, rue de la Terrasse-Du-Fleuve, Lévis à vendre
Façade
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,911.67 pi² (177.6 m²)
Taille du terrain 9,370 pi² (870.5 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison en copropriété avec vue sur le fleuve (180 degrés), clé en main dans un secteur très recherché de Lévis

Vous rêvez d'un endroit calme, avec une superbe vue sur le fleuve, à 5-7 minutes de marche du bord du fleuve, à quelques pas de la piste cyclable et près de tous les services. Située dans un secteur très recherché de Lévis, vous serez comblé par cette superbe maison, clé en main. Une copropriété en excellente santé financière, comportant 32 unités au total, sur une rue privée.

La maison a 4 côtés en brique, ayant 2 balcons donnant sur le fleuve avec ces superbes couchers de soleil, la cour arrière intime ayant une vue sur le boisé avec un cabanon. La maison est dotée d'un garage intérieur double, chauffé, isolé, éclairé, avec accès à l'eau et une borne de recharge électrique.

Maison à aire ouverte au RDC, cuisine, salon et salle à manger avec vue sur le fleuve et le bois (au niveau de la cour arrière) avec une salle d'eau au RDC. Il y a également un foyer au propane au salon. À l'étage, une immense chambre des maîtres avec une superbe vue sur le fleuve avec un balcon extérieur et un walk-in.

Une deuxième chambre à l'étage (lit escamotable inclus) avec vue sur la cour arrière et le boisé, salle de bain complète avec bain autoportant et douche en céramique. Salle de lavage à l'étage. Un petit bureau est aussi à l'étage.

Il y a 3 ans, le sous-sol a été aménagé complètement avec une entrée indépendante vers le garage, une salle de bain complète avec une douche et une chambre avec un lit escamotable (inclus).

Il y a une thermopompe à 3 têtes, une sur chaque étage, un échangeur d'air et une balayeuse centrale. Les planchers du RDC et à l'étage sont en bois franc et en céramique. Au sous-sol, le plancher est en carreaux de vinyle.

La cour arrière est aménagée avec de belles fleurs ainsi que sur le côté de la maison, une haie de cèdres et 2 clôtures entourent le terrain de chaque côté, pour garder l'intimité. Une terrasse en interbloc se situe aussi à l'arrière sur le terrain.

Frais de copropriété de 330$/mois:

  • inclus les services de déneigement du stationnement privé (4 places), tailles des cèdres, tonte de pelouse, assurance habitation et entretien des aires communes.

Inclusions dans la vente : rideaux, luminaires, foyer au propane, thermopompe 3 têtes, balayeuse centrale, échangeur d'air, four, lave-vaisselle, cellier, cabanon, 2 lits escamotables.

Exclusions: Tous les autres meubles de la maison et décoration, miroir et pharmacie de la salle de bain du sous-sol, effets personnels des vendeurs, spa avec son disjoncteur et fil.

Rénovations et ajouts à la maison depuis 2021 :

  • Aménagement complet du sous-sol (2021),
  • peinture (2021),
  • foyer au propane (2021),
  • changement du crépis autour de la maison (2021),
  • aménagement paysager (2021),
  • installation d'une thermopompe à 3 têtes (2023),
  • aménagement de l'entrée extérieure (2024),
  • borne de recharge électrique au niveau du garage intérieur (2024),
  • rénovations des dalles extérieures menant à la porte d'entrée (été 2024) et peinture des balcons et des gardes extérieurs (2024).

Vivez enfin votre rêve de vivre en ville, tout en étant dans un endroit merveilleux, calme, avec vue sur le fleuve avec des accès faciles à plusieurs commodités telle que la piste cyclable (sentier du littoral), plusieurs services, et accès autoroutiers à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
1x1 pi (0.30x0.30 m)
Évaluation municipale
558 700 $
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 7' (6,4 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 3' (2,74 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
426,70 $
5 120,43 $
Taxes scolaires
39,94 $
479,25 $
Électricité
168,33 $
2 020,00 $
Assurances
37,50 $
450,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Maison 2 étages à vendre

2956, rue de la Terrasse-Du-Fleuve Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1092959

Vue sur le fleuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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