425 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

5264, rue de Provence Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1102016

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,139 pi² (105.82 m²)
Taille du terrain 5,653 pi² (525.18 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété inspirée par le style architectural d'un chalet située dans un quartier familial qui ne possède qu'un seul accès, ce qui le rend très peu fréquenté et tranquille.

La propriété est bordée d'arbres matures en façade qui confèrent une superbe intimité de la rue. La galerie couverte qui borde les côtés est et sud est parfaite pour prendre son café le matin ou y faire un BBQ.

Possibilité d'y ajouter une troisième chambre au sous-sol en déplaçant le mur de l'atelier.

Prise de possession flexible

Beaucoup de travaux effectués dans les 10 dernières années :

  • 2025 - nouveau chapeau de cheminée et entretien usuel (ramonage et inspection)
  • 2025 - escaliers et galerie extérieure sablés et huilés.
  • 2025 - thermos des fenêtres exposées au Sud
  • 2025 - chauffe-eau
  • 2025 - sablage des planchers du salon et de la salle à manger
  • 2024 - nouvelles gouttières
  • 2021 - salle de bain complète
  • 2020 - mise à jour de la salle d'eau / salle de lavage
  • 2019 - Achat d'un abris pour la neige conçu sur mesure couvrant l'ensemble des marches sur le devant de la propriété limitant les besoins de déneigement
  • 2016 - thermopompe
     
  • 2016 - armoires de cuisine avec comptoir de granite
  • 2015 - toiture d'aluminium avec une garantie transférable de 40 ans. 

 

Quelques attraits du quartier et du secteur:

  • Un parc se trouve à moins de 100 m en façade (en processus d'être refait à neuf et agrandi)
  • À 1 minute de l'autoroute 20
  • Desservi par le transport en commun de Lévis
  • À proximité des grandes artères et services de Lévis
  • Parc Valéro Les Écarts et les Sentiers Vélo Lévis à moins de 3 km
  • Piste cyclable à 4.5 km

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
24.38x30.35 pi (7.43x9.25 m)
Évaluation municipale
270 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 11' 10" (0,99 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' 1" (2,29 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 9" (3,35 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 8' 10" (3,71 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 2" (2,64 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 7' (3,23 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 22' (3,18 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 15' (3,23 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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