760 000 $

Triplex à vendre

13A-13B-13C rue Bourassa Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

Name: 13A-13B-13C rue Bourassa, Lévis à vendre
SKU: 1131144
Price: 760000 CAD
Availability: InStock

N° 1131144

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre

1 salle de bain

Taille du terrain 2 325.00 pi² (216 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE TRIPLEX NEUF 2024 | INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE

Revenus annuels : 44 500 $
Cashflow positif : +1 500 $ / année (après toutes dépenses)
Retour sur investissement dès la première année : 21 %
Financement basé sur :
Hypothèque de 760 000 $
Mise de fonds de 20 %

***Évaluation professionnelle de la valeur marchande disponible pour l'acheteur sans frais***

Immeuble qui s'autofinance + génère un surplus dès l'achat

Description de l'immeuble
Triplex moderne (construction octobre 2024)

Construction de qualité avec peu d'entretien
3 logements de type 3 ½ + bureau fermé
Le bureau peut servir de :
Petite chambre
Espace de télétravail
Garde-robe « Walk-in »
Pièce multifonction selon les besoins

Configuration très recherchée sur le marché locatif actuel

Emplacement stratégique
Très bien situé, à proximité de la Davie
Forte demande locative liée aux travailleurs du secteur
Possibilité d'optimiser les revenus à la hausse

Opportunité double : Investisseur OU propriétaire occupant

Possibilité de libérer le logement du rez-de-chaussée disponible dès le 30 juin
Habitez l'immeuble tout en étant payé par les locataires

Propriétaire occupant : achat possible avec seulement 10 % de mise de fonds

Pourquoi c'est un excellent achat :
Rendement élevé (21 %)
Flux de trésorerie positif dès le jour 1
Potentiel d'optimisation des loyers
Risque réduit (construction neuve)
Flexibilité : habiter OU investir

Conditions de visite :
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
Lettre de préqualification requise

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

760 000 $

Année de construction

2024

Dimensions du bâtiment

27.40x25.39 pi (8.35x7.74 m)

Taux d'occupation

100

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

84 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

414 400 $

Revenus annuels

44 448,00 $

3 1/2

Parement extérieur:

Canexel

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

Thermopompe

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Échangeur d'air
Luminaires

Cuisine:

Armoires en stratifié

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

Pierre concassée

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Banque
Bar
Centre d'achats
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre médical
Dentiste
Hôpital

Près des services d'éducation:

CEGEP
École primaire
École secondaire
Garderie
Maternelle
Université

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre de ski
Centre sportif
Golf
Gym
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

25,33 $

303,95 $

Taxes municipales

449,92 $

5 399,00 $

Assurances

151,83 $

1 822,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

3 704,00 $

44 448,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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