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4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 890.99 pi² (826 m²)

Remarques du proprio

Maison à revenus sur le bord du fleuve. Plusieurs rénovations récentes font de cette maison un investissement idéal pour toute personne qui désirent acheter une première résidence ou pour personne qui souhaite avoir des revenus de location intéressants.

La structure de cette maison de 1865 est toujours la même et a très bien passé les années.

Le logement du deuxième étage offre une vue imprenable sur le fleuve. Ce logement a deux chambres à coucher, un grand salon ainsi qu'une salle à manger avec fenêtre panoramique. Les planchers ont été refaits en 2020.

Au 1er étage, deux logements 3 et 1/2 sont en location. Ces logements ont été entièrement rénovés en 2019 et 2020. L'isolation des murs a été complètement refaite lors de ces travaux. Les planchers et comptoirs de cuisine sont neufs.

Le logement au deuxième étage dispose d'une terrasse avec vue. Cette terrasse a été rénovée en 2020. La cour arrière offre une intimité fort appréciée pour les logements du bas. 

Cette maison est parfaite pour un propriétaire occupant. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Année de construction
1865
Dimensions du bâtiment
47.77x26.21 pi (14.56x7.99 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
125 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
165 900 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
121 640 $
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,31 $
279,76 $
Taxes municipales
313,53 $
3 762,39 $
Électricité
327,51 $
3 930,15 $
Frais de maintenance
62,50 $
750,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 543,33 $
30 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Triplex à vendre

4064-4066-4068, rue Saint-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 980568

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-905-0778
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