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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 8 177.34 pi² (759.7 m²)

Remarques du proprio

Beau duplex situé dans un secteur tranquille de la rive-sud de Québec, à la limite de la campagne pour sa tranquillité et de la ville pour ses services.

Pour les investisseurs immobiliers ou pour les familles bi-générations, ce duplex en pierre des 4 côtés, vous rapportera à ce jour 1 790,00 $ par mois.  Les 2 logements de grandeur 5½ sont loués non chauffés / non éclairés avec 2 entrées indépendantes à chaque étage et 2 stationnements chacun. Présentement les deux logements sont loués.

Près de tous les services et les commodités, garderies, écoles primaire et secondaire, commerces et plusieurs activités (piscine publique, parcs, terrains de tennis, terrains de soccer patinoire).  À quelques minutes de distance de l'autoroute. Accès au transport en commun à la porte.

Revenus annuels

827 : 11520 $
827A : 9960 $

 Travaux et rénovations effectués (au cours des 10 dernières années)

  • Toiture (2012)
  • Entrées et boîtes électriques (2012)
  • Salle de bain (2012)
  • Échangeur d'air (2014)
  • Porte d'entrée (2014)
  • Revêtement de plancher du salon (2014)
  • Module de cuisine (2015)
  • Entrée d'eau (2016)
  • Drain sanitaire (2016)
  • Drain agricole (2020)
  • Haies de cèdres (2018-2019)
  • Nouvelles fenêtres (2020)
  • Nouveaux arbres (juillet 2020)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
309 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1973
Dimensions du bâtiment
1 044.1 pi² (97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
115 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
139 400 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,62 $
511,50 $
Taxes municipales
245,70 $
2 948,40 $
Assurances
97,92 $
1 175,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 700,00 $
20 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

309 000 $

Duplex à vendre

827-827A, rue des Pruches

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 845633

Avec revenus
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