2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 457.65 pi² (135.42 m²)
Taille du terrain 11 224.61 pi² (1 042.8 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison ancestrale non  patrimoniale, avec vue saisonnière sur le Fleuve, faite en pierres des champs et en bois, dotée d'un grand patio de fibre de verre,  d'un garage intérieur et coin entrepôt. Le sous-sol, pour sa part, contient un espace entièrement fini et aménagé (souvent converti en 3e chambre) ainsi qu'un atelier. plus un accès au garage

Maison sera libre au 30 juin 2025

présentement Louée 

Bordée d'une forêt d'arbres majestueux et d'un beau grand terrain , cette jolie maison est intime, puisqu'elle ne possède aucun voisin immédiat. Vue sur le fleuve partielle 

Accès rapide aux 2 ponts, à l'autoroute 20 ainsi qu'à tous les services (épicerie, quincaillerie, boucherie, restaurants, station-service, gym, pharmacie, plusieurs écoles, parcs, etc.). 
Le garage est isolé. 
Le coin atelier est isolé,  peut être aménagé en pièce vivable ,  une porte et une fenêtre sont existantes

Un solarium ou un agrandissement serait possible sur le grand patio. 

La valeur de reconstruction est de 342,000$

L'évaluation municipale date de 2020.

Le toit, peinture extérieure, refait automne 2022( après les photos de DuProprio.)

Si vous  êtes intéressé vous devez nous fournir un document de pré acception pour prêt de votre caisse ou banque .

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Avec garage
Prix demandé
325 000 $
Évaluation municipale
225 400 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1889

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Isolé
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 42' (5,49 m x 12,8 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

325 000 $

Maison 2 étages à vendre

1718, route Marie-Victorin

St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 972495

Avec garage
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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