1105, rue des Ombres St-Nicolas Québec Rive-Sud (Lévis)
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Au coeur du Domaine du Lac des Sources, à Saint-Nicolas.
La villégiature chez soi, à 12 minutes des ponts.
Chalet construit en 1972 et 2 cabanons à démolir.
Terrain situé dans un secteur unique, offrant une grande tranquillité, tout en étant proche des centres.
Le terrain, semi boisé, a une superficie de plus de 14 000 pc. Le secteur n'est pas desservi par l'aqueduc municipal et n'est donc pas assujetti au moratoire sur la construction en vigueur jusqu'en 2028-29.
Les permis de démolition et de construction peuvent être demandés conjointement, dès maintenant. Il y a un Droit acquis d'usage selon le cadastre de 1878. Un puits artésien est en place. L'installation sceptique devra être mise à jour.
Le Domaine-du-Lac-des-Sources profite d'une circulation locale qu'assurent ses chemins privés. L'entretien des routes est géré par l'ensemble des propriétaires du Domaine.
Un accès au lac, à 2 minutes du lot, permet l'usage d'une plage, d'embarcations (non-motorisée) et d'activité de patinage hivernal.
Les frais annuels liés au Domaine du Lac des Sources sont de
375$ pour un chalet et 750$ pour une maison
La vente se fait sans garantie légale, elle vise les acheteurs souhaitant récupérer le terrain pour reconstruire.
Secteur prisé, opportunité rare sur le marché.
Je serai heureuse de vous rencontrer, sur place, les dimanches 23 et 30 août ou les samedis 12 septembre et 3 octobre, entre 13h et 16h. Les visites en dehors de ces dates sont interdites si non avisées. Veuillez me contacter.
N'hésitez pas à me joindre par courriel, message texte ou téléphone, pour prendre rendez-vous ou pour recevoir de plus amples renseignements.