2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 848.20 pi² (78.8 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce superbe condo 4 ½ clé en main, niché dans un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lévis. Alliant modernité, confort et une localisation imbattable, cette unité est idéale pour de jeunes professionnels, un couple ou des retraités actifs.

Les points forts de l'unité :
Une configuration fluide et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. 

Cuisine moderne : Fonctionnelle avec beaucoup de rangement, offrant un design actuel qui saura plaire aux chefs amateurs.

Deux chambres spacieuses : Une chambre principale généreuse et une deuxième chambre aménagée en un bureau à domicile.

Finition soignée : Matériaux de qualité et entretien impeccable, ne nécessitant aucun travail avant l'emménagement.

Une localisation stratégique :
Vivre à Saint-Romuald, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle avec tout à proximité :

Accès rapide : À seulement quelques minutes des ponts pour un accès facile à Québec.

Services et loisirs : À distance de marche ou à proximité immédiate des centres commerciaux, du Carrefour Saint-Romuald, des épiceries et de plusieurs restaurants. Profitez des pistes cyclables ou des parcs à proximité.

Inclusions et commodités :
Un espace de stationnement inclus près de l'entrée de l'immeuble.
Espace de rangement supplémentaire à l'extérieur.
Mobilier et électroménagers.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en pleine effervescence. Une visite vous convaincra !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
275 000 $
Évaluation municipale
207 500 $
Année de construction
1991
Nombre de stationnement extérieur
1
Revenus annuels
16 800,00 $

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 2" (2,64 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' 7" (3,35 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 5" (4,11 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 7" x 16' 11" (1,09 m x 5,16 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 3" (3,12 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 23' 10" x 11' 7" (7,26 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
173,50 $
2 081,94 $
Taxes scolaires
9,21 $
110,53 $
Électricité
47,96 $
575,52 $
Frais de copropriété
240,00 $
2 880,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 400,00 $
16 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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275 000 $

Condo à vendre

304-435, rue de Mercure St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1128677

Entièrement rénové
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