2
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,999 pi² (185.71 m²)
Taille du terrain
7,761 pi² (721.02 m²)
Visite libre
Dimanche 28 juin
13:00 - 16:00
Parement extérieur:
- Acier
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière au gaz
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Port / Marina
Certifications:
- Novoclimat
- R-2000
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Bois d'ingénierie
Terrasse
Rez-de-chaussée
12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Béton
Chambre 1
1er étage
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle à manger / Salon
1er étage
13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
8' x 16' 4" (2,44 m x 4,98 m)
Céramique
Verrière
1er étage
12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Bois mou
Walk-in
1er étage
5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Sous l'évaluation agréée (802 000 $) Vue panoramique et potentiel de revenus !
AUCUN COMPARABLE SUR LE MARCHÉ ET SANS FRAIS COMMUNS
VISITE LIBRE CE FIN DE SEMAINE ! Venez découvrir ce magnifique jumelé entièrement rénové, offrant une vue imprenable et panoramique sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Situé à moins de 3 km des ponts, il combine style, confort et une opportunité financière unique.
Pourquoi cette propriété est un coup de cur assuré :
Potentiel de revenus ou Intergénérationnel : Le rez-de-jardin lumineux est un espace 3 ½ complet (cuisine avec îlot, entrée indépendante, stationnement, terrasse face au fleuve et installation laveuse/sécheuse). Parfait pour loger un proche ou générer un revenu d'appoint pour alléger vos paiements !
Clé en main et modernisé (2025) : Toiture neuve, toutes les fenêtres remplacées (luminosité exceptionnelle !), ajout dune grande fenêtre bandeau (132 po) dans la cuisine et installation dune thermopompe.
Espace de vie convivial : Aire ouverte avec une cuisine hyper fonctionnelle, très grand ilôt de granit (78 x 63 po), grands comptoirs de travail bois et granit (espace café, grand garde-manger). Profitez du confort de deux foyers au gaz propane (un à chaque étage) reliés à un réservoir principal qui alimente aussi la cuisinière, le BBQ et la plancha.
Le fleuve au quotidien : Un immense solarium 3 saisons (12 x 26 pi) et un très grand terrain arrière et très intime pour admirer les couchers de soleil sur le fleuve.
Technologie et rangements : Entièrement équipé de thermostats intelligents Hilo pour optimiser votre facture d'énergie via une application.
À l'extérieur : cabanon/atelier et multiples espaces de rangement sous la terrasse.
Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes en voiture de tous les services (épiceries, pharmacies, marina, CSSS, gym, transport en commun, pistes cyclables) et un accès ultra-rapide aux ponts.
« Évaluation agréée récente à l'appui (802 000 $), rapport disponible sur demande. Offert à 794 000 $ avec occupation flexible. Prêts à discuter des modalités pour acheteurs sérieux. Une visite vous convaincra !