775 000 $

Jumelé à vendre

1435, rue des Caps St-Romuald Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1130155

Vue sur le fleuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 999 pi² (185.71 m²)
Taille du terrain 7 761 pi² (721.02 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique  sur le fleuve - revenu potentiel - rénovations majeures 2025

Une occasion exceptionnelle à Saint-Romuald! Offerte sous sa valeur évaluée, cette magnifique propriété entièrement rénovée vous propose une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent, un espace de vie lumineux et la possibilité de générer un revenu pour alléger vos paiements hypothécaires. 

Les points forts qui font toute la différence :

  • Vue imprenable sur le fleuve et couchers de soleil à couper le souffle
  • Grand solarium 3 saisons de 12 x 26 pi avec panorama exceptionnel
  • Logement de type 3½ complètement indépendant au rez-de-jardin
  • Revenus d'appoint possibles ou espace idéal pour un proche
  • Cuisine haut de gamme avec immense îlot de granit et garde-manger pratique
  • Toiture, fenêtres et thermopompe neuves (2025)
  • Deux foyers au propane pour un confort accru
  • Terrain intime de 7 761 pi² sans frais communs
  • À moins de 3 km des ponts et près de tous les services 

Un mode de vie recherché :

  • Imaginez commencer vos journées avec une vue dégagée sur le fleuve et terminer vos soirées dans le solarium à contempler les couchers de soleil. L'aire ouverte de la cuisine et du salon crée un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. 

Une solution intelligente dans le marché actuel :

  • Le logement indépendant au rez-de-jardin représente un avantage rare : hébergez un membre de votre famille, créez un espace intergénérationnel ou profitez d'un revenu locatif pour réduire considérablement vos coûts d'habitation. 

Une valeur remarquable :

  • Évaluée à 802 000 $, cette propriété est offerte à un prix révisé de 775 000 $, représentant une occasion rare dans un secteur très recherché de la Rive-Sud de Québec. 

Une propriété clé en main, avec vue sur le fleuve, revenu potentiel et rénovations majeures déjà réalisées. Une visite suffit pour tomber sous le charme!

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
2 étages
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
26x38 pi (7.92x11.58 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1979
Nombre de stationnement extérieur
3
Revenus annuels
14 400,00 $

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 16' 4" (2,44 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
460,00 $
5 520,00 $
Taxes scolaires
33,71 $
404,55 $
Électricité
140,00 $
1 680,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais de location
11,25 $
135,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 200,00 $
14 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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