Une propriété comme il s'en présente très rarement sur le marché, sur le très recherché chemin du Fleuve, à Saint-Romuald

Imaginez-vous réveiller chaque matin devant une vue panoramique sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, prendre votre café en admirant les bateaux, puis terminer la journée devant des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à seulement quelques minutes des ponts de Québec.

Située directement en bordure du fleuve, cette propriété unique offre un accès privé à la rive depuis votre terrain, grâce à la propriété d'une partie de la grève. Entièrement repensée lors de rénovations réalisées en 2022, elle allie confort, qualité de construction et emplacement exceptionnel.

Caractéristiques principales

• Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent
• Accès privé au fleuve directement depuis le terrain
• Propriété d'une partie de la grève
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
• Cuisine haut de gamme avec armoires en acrylique, grand îlot rassembleur et comptoirs de granit
• Foyer au gaz double face avec revêtement en pierre décorative
• Suite principale avec salle de bain privée, douche en céramique, plancher chauffant, climatisation, système Sonos intégré, support plafonnier pour téléviseur, éclairage intelligent et toiles motorisées
• Terrasse et cour aménagées pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve
• Secteur paisible et très recherché, à proximité de tous les services

Inclusions

• Habillage complet des fenêtres
• Toiles motorisées intelligentes dans la chambre principale
• Éclairage intelligent dans la chambre principale
• Deux systèmes Sonos avec haut-parleurs encastrés
• Deux supports plafonniers pour téléviseurs
• Aspirateur central avec deux systèmes Rétraflex à boyaux rétractables et prises ramasse-miettes
• Hotte micro-ondes
• Laveuse et sécheuse

Éléments pouvant être inclus selon entente

• Spa
• Toile triptyque du hall d'entrée, personnalisée et réalisée par l'artiste peintre Samuel Gagnon, Le vent dans les toiles

Principales rénovations réalisées en 2022

Plomberie et mécanique

• Remplacement complet de la plomberie d'alimentation en PEX
• Chauffe-eau installé en 2022
• Installation d'une thermopompe avec deux unités murales, soit une au rez-de-chaussée et une dans la chambre principale
• Ligne de propane prévue pour la cuisinière
• Ligne de propane prévue pour le barbecue
• Installation d'un drain extérieur pour la vidange du spa
• Cuve de lavage avec alimentation en eau chaude et froide dans la remise

Hall d'entrée

• Céramique
• Garde-corps en verre
• Sablage et teinture de l'escalier

Salon, cuisine et salle à manger

• Nouvelle cuisine haut de gamme
• Armoires en acrylique
• Grand îlot central
• Comptoirs et retombée de granit
• Éclairage, luminaires et encastrés
• Meuble-bar avec évier et espace prévu pour un cellier
• Plancher
• Balayeuse rétractable
• Foyer au propane double face

Salles de bain

• Ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique
• Mise à niveau de la salle de bain familiale et de la salle d'eau

Autres

• Plancher chauffant sous-sol dans les 2 salles de bains et chambre à coucher principale
• Nouvelle thermopompe avec deux têtes
• Terrasse et aménagement espace feux

Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un mode de vie exceptionnel, sans compromis sur la qualité, le confort ou l'emplacement.

Prise de possession possible à compter du 1er novembre 2026.

***La propriété est actuellement louée jusqu'au 15 octobre 2026. D'ici cette date, par respect pour les locataires, les visites auront lieu selon leur accord et leurs disponibilités. Afin d'éviter les déplacements inutiles, seules les demandes de visite accompagnées d'une preuve de préqualification hypothécaire seront considérées.

Merci de votre compréhension.

Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique.