4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 22,795.81 pi² (2,117.8 m²)

Remarques du proprio

Une propriété chaleureuse et spacieuse offrant tout le confort recherché pour la vie de famille.

Soigneusement améliorée au fil des années, elle se distingue par ses grands espaces, ses nombreux rangements et son superbe aménagement extérieur.

Un environnement idéal pour profiter pleinement de la maison, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, tout en étant à proximité des services.

Maison :

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain rénovées
  • Vaste salon avec verrière offrant une luminosité exceptionnelle
  • Thermopompe avec air climatisé (2025)
  • Échangeur d'air (2021)
  • Fournaise au bois capable de chauffer toute la maison durant l'hiver
  • Spacieuse cuisine avec de nombreuses armoires
  • Comptoirs en granit et imposant îlot central
  • Salle à manger généreuse pouvant accueillir une grande table pour toute la famille.
  • Superbe salle de bain comprenant un bain autoportant et une élégante douche vitrée
  • Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la maison
  • Mobilier de walk-in dans la chambre principale
  • Possibilité d'aménager la salle de lavage au rez-de-chaussée

Garage : (24 x 22)

  • Isolé et chauffé à l'électricité
  • Salle d'eau

Cour extérieure :

  • Patio de 25 x 40
  • Petite cuisine extérieure couverte
  • Fosse septique refaite en 2022
  • Vaste terrain de 22 795 pi²
  • Installation de douche et de toilette pour la piscine avec espace de rangement
  • Piscine creusée clôturée
  • Abri de style Cuba
  • Deux pommiers
  • Grand espace aménagé à l'arrière avec remise
  • Espace prévu pour le stationnement d'une roulotte ou d'un bateau

Emplacement recherché!

Tout est à proximité :

École primaire et cégep

Hôpital

Centre Mario-Tremblay

Restaurants et centre-ville

Accès rapide à l'autoroute

Fromagerie Saint-Laurent

Dépanneur à deux maisons

BMR à quelques maisons

Une propriété spacieuse, bien entretenue et très bien située. Une visite s'impose!

 

Inclusions

Lave-vaisselle

Hotte de four

Chaises hautes pour l'îlot (4)

Les 2 meubles du garde-manger

Meuble intégré du garde-robe d'entrée

Meuble à chaussures d'entrée

Foyer du salon

Meuble de télévision intégré

Pôles et rideaux

Luminaires sauf celui de la salle à manger

Les 2 thermopompes

Fournaise dans l'atelier

Abri Cuba

Meuble de l'abri Cuba

Gazebo


Les accessoires de piscine sauf les robots de piscine

Clôture de piscine Enfant Sécure

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
549 995 $
Dimensions du bâtiment
41.4x43.9 pi (12.62x13.38 m)
Année de construction
1971
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 11' 4" (5,89 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 18' (7,01 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 9' (3,73 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 14' 8" (3,18 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 3" (2,74 m x 3,43 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 20' (3,25 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 10' 7" (3,48 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 11' (1,88 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 10' 2" (6,81 m x 3,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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549 995 $

Bungalow à vendre

1540, boulevard Auger Est Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1137591

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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