RÉSIDENCE DANS UN SECTEUR DE VILLÉGIATURE 

***BORD DU LAC-SAINT-JEAN***

JUMELÉ AVEC LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE.  

ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE & PAISIBLE

Description sommaire :

• Secteur recherché;
• Plage de sable, accès immédiat;
• Année de construction 1989;
• 3 chambres à coucher;
• Cuisine modernisée;
• Aménagement paysager de luxe;
• Remplacement total des fenêtres;
• Plafond cathédrale avec aire ouverte (salon/cuisine);
• À l'étage, chambre des maîtres + 1 chambre (ou salle de travail);
• 1 chambre au sous-sol;
• 1 salle de bain;
• 1 salle d'eau;
• Chauffage principal (chauffage à convection au RC et plinthes au sous-sol);
• 1 plancher chauffant radiant dans la salle de bain principale;
• Comptoir de cuisine et îlot en époxy;
• Air climatisé;
• Espaces de rangement nombreux et adéquats;
• 1 garde-robe de cèdre;
• Très grand patio 00 x 00 avec espace de rangement;
• Cour arrière intime avec accès à la plage;
• Cèdres matures pour une meilleure intimité;
• Grande remise de 00 x 00;
• Chauffe-eau non métallique anticorrosion (60 gallons);
• Chauffage : radiant, à convection et plinthes (électricité)
• Adoucisseur d'eau et lampe ultraviolet antimicrobienne;
• Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage;
• Fenêtres en PVC à battant au RC et à l'étage en 2006 et selon les normes de sécurité au sous-sol en 2025 (Thermos triple verre en excellent état);
• Plomberie ABS et plastique;
• Toiture, bardeaux d'asphalte 2008;
• Stationnement asphalté, 4 places;
• Remise extérieure;
• Piste cyclable disponible à 2 km.

INCLUSIONS : (éléments incorporés)

• Lustres et luminaires muraux;
• Stores;
• Rideaux;
• Lave-vaisselle;
• Aspirateur central;
• Abri d'hiver pour l'entrée avant;
• Mobilier assorti (table de cuisine avec 6 chaises, 3 chaises de comptoir);
• Mobilier de chambre des maîtres fixé au mur;
• Bureau de travail à l'étage;
• Adoucisseur d'eau et stérilisateur ultraviolet;
• Électricité : boîte électrique à disjoncteurs 200 ampères;
• Meuble de télévision au sous-sol.

EXCLUSIONS

• Chargeur électrique pour l'auto;
• Cadres muraux;

N.B.

***  La présente vente est faite sans aucune garantie légale, tant quant à la qualité de l'immeuble qu'à l'égard du titre de propriété, aux risques et périls de l'acheteur.