3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 134 pi² (198.26 m²)
Taille du terrain 236x246 pi (71.93x74.98 m)

Remarques du proprio

Maison à ambiance chaleureuse, salon style chalet, plafond cathédrale, poêle à bois, fenêtres plein sud. Situer en pleine nature, vue sur la forêt à partir de la cuisine ou de la mezzanine avec balcon. Très grande chambre des maîtres, grandes garde-robes, beaucoup d'espaces de rangement.

Grand terrain, tranquille, en nature, sans voisin de côté et arrière tout prêt du lac Sophie sur chemin privé. Sentiers de motoneige et de 4 roues ainsi que la piste cyclable proches.

Disponible maintenant, à la date de votre choix.

  • Grand garage double
  • Espace supplémentaire au grenier du garage
  • Grand abri pour le bois de chauffage
  • Fenêtres thermos (2022)
  • Internet haute vitesse disponible
  • Système d'osmose
  • etc.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
447 000 $
Dimensions du bâtiment
37.92x47.9 pi (11.56x14.60 m)
Évaluation municipale
305 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 1" x 15' (7,64 m x 4,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 12" x 15' 6" (3,04 m x 4,73 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 9" (4,61 m x 3,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (4 m x 3,09 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 38' 7" (5,23 m x 11,76 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 9" (2,14 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 15' 3" (4,08 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 10" x 18' 6" (6,04 m x 5,65 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 21' 3" (1,81 m x 6,48 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 18' 6" (5,44 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,19 m x 3,20 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' 4" x 30' 5" (9,24 m x 9,26 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
186,80 $
2 241,63 $
Taxes scolaires
21,86 $
262,35 $
Électricité
93,33 $
1 120,00 $
Assurances
185,30 $
2 223,60 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Frais d'entretien
16,67 $
200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

447 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

4150, chemin du Lac-Sophie

Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1071442

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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