700 000 $

Triplex à vendre

1099, boulevard Saint-Jude Alma Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1139111

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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 25,000 pi² (2,322.58 m²)

Remarques du proprio

Triplex haut de gamme avec revenus - Résidence de prestige, garage double et terrain de 25 000 pi²

Rare sur le marché d'Alma : - Magnifique triplex - parfait équilibre entre résidence de prestige et immeuble à revenus  - verrière 4 saisons - garage double chauffé.

Située sur un magnifique terrain clôturé de plus de 25 000 pi², cette propriété comprend une vaste résidence principale, deux logements indépendants et de nombreuses possibilités, dont un projet bi-générationnel

Résidence principale  : (3 chambres)

  • matériaux de qualité supérieure, ses comptoirs de granite, ses armoires en merisier, son garde-manger de type walk-in, ses plafonds de 9 pieds et sa superbe verrière quatre saisons

Un 4 1/2 (au demi sous-sol):

  • entrée indépendante et remise pour le logement.
  • Possibilité de faire une bi génération.
  • Plancher en céramique chauffant au glycole 

Une second appartement  31/2 sur deux étages : (au dessus du garage)

  • entrée indépendante avec remise, 
  • thermopompe 
  • système d'alarme 
  • électros inclus

Rendement annuel actuel: 24,492$

Incluant :

  • Finition extérieure en pierres
  • Thermopompe climatiseur neuf
  • Chauffage au glycol.
  • Plafonds de 9 pieds. 
  • Bain thérapeutique.
  • Système d'alarme pour incendies et vols, pour les logements également.
  • Balcon arrière en fibre de verre.      
  • Aspirateur et luminaires incluent.
  • installation de la borne électrique

Cette propriété est située sur un immense terrain de 25 000 pi2, clôturé avec une haie de cèdres qui longe la clôture qui donne une touche d'intimité à la cour extérieure. Il y a également un deuxième garage de 20x20 dans l'arrière-cour. 

Une visite saura vous charmer! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
700 000 $
Style
Aire ouverte
Année de construction
2009
Dimensions du bâtiment
55x42 pi (16.76x12.80 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Revenus annuels
24 492,00 $
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 42' 1" (4,9 m x 12,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' 9" (4,04 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 10" (3,1 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 10" x 33' 1" (6,96 m x 10,08 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 13' 11" (3,33 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 10" (3,1 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,26 $
327,07 $
Taxes municipales
422,48 $
5 069,74 $
Électricité
202,92 $
2 435,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
117,50 $
1 410,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 041,00 $
24 492,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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