Duplex à étages multiples - Maison à revenu / Bi-génération
Construction : 1992
Nombre de chambres : 4

Maison : 28' x 56'

Pièce : 10 ½
Terrain : 33 583 pi² (10 236,10 m²)
Zonage : Blanc - usage mixte (résidentiel et commercial)

 
Description générale

Produit atypique - Une visite sera vous charmer - Venez discuter! 

Magnifique propriété à revenus offrant de nombreuses possibilités : duplex, bi-génération ou résidence principale avec logement locatif.
Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services. Cette maison se distingue par sa grandeur et son aménagement extérieur complet.

Le zonage blanc permet également certaines activités commerciales, telles qu'une exploitation horticole ou maraîchère (serre et jardin déjà en place).

 Caractéristiques extérieures

• Terrain paysager de 33 583 pi²
• Coin feu extérieur pour soirées conviviales
• Serre 48 x 18 avec eau courante, électricité, chauffage et ventilation
• Grand jardin prêt pour la culture
• Piscine hors terre (15 pi)
• Patio en béton et bois avec gazebo 12 x 20
• Gazebo haut de gamme (2017) Structure en bois massif, plafond cathédrale, éclairage suspendu
• Espace pour coin repas et détente
• Galerie avant couverte
• Cabane pour enfant 
• Garage isolé et chauffé (24 x 48) avec eau courante, combles habitables, toiture en acier (construction 2004)
• Grande remise en bois avec abri
• Grand Espace de rangement extérieur couvert sous la galerie
• Terrain bordé de haies et arbres pour intimité optimale
• Nombreux arbres fruitiers et plantes vivaces : pommier, poirier, framboisier, rhubarbe, bleuets, fraises, menthe, échalotes à l'ail, rosiers, églantines
• Possibilité de circuler d'une cour à l'autre par l'arrière avec les véhicules

Logement principal:
4 chambres

Étage :

1 chambre principale avec grand garde-robe

2 chambres avec garde-robe

Grande salle de bain avec bain et douche indépendants
Entrée laveuse-sécheuse

Rez-de-chaussée :

Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement

Salle de séjour lumineuse

Grand salon vitré offrant une luminosité exceptionnelle
(Fenêtres remplacées en 2017 et 2025)

Sous-sol :

Grande salle vacante (entreposage ou salle de jeu)
Plafond de 7 pi 8 po
Une chambre additionnelle + bureau fermé
Salon avec énorme rangement
Petite pièce pour chauffe-eau (2025)

Stationnement:

Grand espace en gravier pour 10 véhicules

Inclusion :

Venmar, lave-vaisselle, rideaux, lustres Autres articles à discuter 

Logement secondaire (3 ½ au rez-de-chaussée)
Une chambre

• Cuisine fonctionnelle
• Salon vaste et lumineux
• Salle de bain complète avec bain et douche vitrée + entrée laveuse sécheuse
• Pièce de rangement (chauffe-eau 2025)
• Portique bien isolé à l'entrée 

Stationnement en gravier pour 6 véhicules

Inclusion :

Échangeur d'air, lustres sauf 2, toiles

Revenus actuels :

Logement occupé, revenu annuel          6 600 $, potentiel d'augmentation
 
Autres avantages
Idéal pour propriétaire occupant désirant un revenu locatif
Parfait pour investisseur (logement déjà loué)
Terrain zoné blanc permettant certaines activités commerciales
Secteur tranquille, familial et recherché
 
Conditions de visite

• Sur rendez-vous seulement
• Acheteurs sérieux avec préapprobation hypothécaire requise
• Photos supplémentaires disponibles sur demande