515 000 $

Duplex à vendre

236-238, rue de la Riviera Chicoutimi (Chicoutimi-Nord) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1127423

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 12,636.01 pi² (1,173.92 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché - maison unifamiliale avec revenu ou logement pour bigénération.

Maison lumineuse à aire ouverte avec toit cathédrale et garage attaché. Grand terrain sans voisin à l'arrière et beaucoup de rangement autant intérieur qu'extérieur. 

Sous-sol aménagé pour le propriétaire (salle d'eau / salle de lavage, chambre et salle familiale / bureau) ainsi qu'un logement 4 ½ totalement indépendant offrant un revenu d'appoint ou la possibilité d'y loger un proche.

Les atouts 

  •  Aire de vie spacieuse et lumineuse avec toit cathédrale.
  • Quartier paisible, près des écoles et des sentiers de motoneige.
  • Cuisine avec grand îlot et dinette attenante.
  • Plancher chauffant dans la cuisine.
  • Grande salle à manger.
  • 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
  • Grande salle de bain.
  • Accès au garage par la salle à manger.
  • Accès à la cour arrière par le garage.
  • Échangeur d'air.
  • Thermopompe permettant de chauffer en hiver et de climatiser en été.

Autres détails

  • Toiture refaite en 2018
  • Deux chauffe-eau neufs (location Hydro-Solution).  
  • Deux remises, dont une pour le logement.
  • Deux entrées doubles et asphaltées.
  • La boîte de l'entrée électrique a été changée en 2009.
  • Entrée électrique dans la remise du propriétaire, de 40 ampères.  
  • Espace de rangement au-dessus du garage. (Mezzanine.)

Logement  

  • Le logement est loué jusqu?en juillet 2027 pour un revenu de 8 220 $. 
  •  Logement 4 ½ a sa remise, son stationnement et son entrée indépendante.
  • Possibilité de transformer ce logement en bi-génération, en ouvrant  par l'intérieur. De plus, nous avons des plans pour un projet d'agrandissement.   

Autres possibilités               

Il est possible d'ajouter une piscine, puisque l'électricité et le drain sont déjà en place. Vous n'avez qu'à retirer la pelouse.  
L'espace ouvert sur le patio y permettra l'accès, sinon une boîte à fleurs remplira l'espace (boîte à fleurs incluse).

Inclusions 
Le lave-vaisselle, les chaises de l'îlot, le ventilateur de plafond, l'aspirateur central, les luminaires, les toiles, la boîte à fleurs pour l'espace patio.

Exclusions 
L'armoire métallique dans le garage, le compresseur, les pôles et rideaux.

Le prix est fixé selon les conseils d'un évaluateur en se fiant sur les comparables du secteur.

Merci de communiquer avec nous pour prendre rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
515 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1993
Dimensions du bâtiment
36x27 pi (10.97x8.23 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
94 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 400 $
Revenus annuels
8 220,00 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 12' 10" (4,83 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 10' 2" (5,41 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 5" (3 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 10' 11" (5,08 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 14' 5" (2,84 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 12' (5,61 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 11' (2,54 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 7' (3,4 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 6' 8" (2,29 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 11' 2" (2,29 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 9' 7" (4,78 m x 2,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' 9" x 30' 4" (6,93 m x 9,25 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
19,97 $
239,69 $
Taxes municipales
414,88 $
4 978,53 $
Électricité
218,87 $
2 626,43 $
Assurances
176,94 $
2 123,32 $
Frais de location
21,98 $
263,76 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
685,00 $
8 220,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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