4
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,066 pi² (99.03 m²)
Taille du terrain
6,121.44 pi² (568.7 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en stratifié
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Lave-vaisselle
- Stores
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Possibilité de revenus
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Tandem
- Avec prise électrique
Environnement:
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Rond-point
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 6" x 12' 2" (2,60 m x 3,70 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 2" x 12' 2" (3,10 m x 3,70 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 5" x 12' 2" (4,10 m x 3,70 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 2" x 12' 2" (2,50 m x 3,70 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 1" x 12' 2" (4 m x 3,70 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 10" x 12' 2" (2,70 m x 3,70 m)
Bois flottant
Chambre 3
Rez-de-chaussée
8' 6" x 8' 10" (2,60 m x 2,70 m)
Bois flottant
Hall
Rez-de-chaussée
6' x 4' 4" (1,83 m x 1,32 m)
Céramique
Chambre du sous-sol
Sous-sol
11' 6" x 17' 5" (3,51 m x 5,31 m)
Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Sous-sol
9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)
Céramique
Salon du logement
Sous-sol
13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
9' 2" x 8' 3" (2,79 m x 2,51 m)
Céramique
Chambre du logement
Sous-sol
11' 3" x 9' 3" (3,43 m x 2,82 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
8' 6" x 8' 3" (2,59 m x 2,51 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Duplex idéal pour propriétaire occupant
Bienvenue au 294-296, rue du Luberon. Situé dans le secteur Rivière-du-Moulin, ce duplex impeccable datant de 1984 est niché dans un rond-point paisible et très peu passant. Vous profiterez d'un milieu de vie familial et sécuritaire, tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boucherie, dépanneur ouvert 24 heures sur 24, station-service, garage automobile, pharmacie, salon de coiffure et terrain de golf.
Logement principal (Grand 6 1/2). Idéal pour propriétaire occupant :
Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger.
Cuisine conviviale : Conçue pour recevoir avec un grand îlot central et de nombreuses armoires optimisées pour le rangement.
Chambres : 4 chambres au total (3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol).
Salle de bain : 1 salle de bain complète.
Extérieur adapté à la vie familiale : Un très grand patio de 16' x 16' menant directement à la piscine hors terre et à une cour arrière bien aménagée.
Rangement additionnel : Une grande remise de 16' x 16' équipée d'une porte de garage, idéale pour ranger votre VTT, votre motoneige ou vos outils.
Logement du sous-sol (Beau 4 1/2). Potentiel d'optimisation :
Le logement du sous-sol est actuellement libre pour l'acheteur. Cela vous offre l'opportunité de choisir votre propre locataire et de fixer vos conditions (revenu locatif estimé à 1 200$ par mois, idéal pour maximiser votre budget ou loger un proche).
Belles grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
Entrée indépendante à l'avant de la maison.
Une place de stationnement exclusive pour le locataire.
Une propriété clé en main, parfaitement entretenue et stratégiquement située. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre qualité de vie !
Inclusion : Pôles à rideaux, toiles dans presque toutes les pièces, lave-vaisselle, piscine et chauffe-eau et les accessoires, climatiseur, aspirateur central.
Exclusion : Luminaire de la chambre n° 2, borne de recharge de véhicule électrique
Autres informations : Chauffe-eau 2023, toiture 2011, piscine 2014, date de prise de possession vers le 22 juillet. La vente est faite sans garantie légale