3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 128,1 m² (1 378,86 pi²)
Taille du terrain 60x100 pi (18,29x30,48 m) approx.

Remarques du proprio

 Maison avec revenu de $ 1000. par mois. Pourrait se libérer rapidement pour les 2 deux adresse soit le 410 et 412 selon le besoin de l'acheteur.

Le 410 Maison principale: Une jolie propriété située dans le quartier des écrivains tranquille et très recherché près de tous les services. Maison de plain-pied  à aire ouverte, impeccable, entretenue et rénovée au goût du jour, matériaux de luxe dans toutes les pièces, ensoleillée toute la journée. Cour arrière orientée au sud, piscine hors terre bordée d'une haie de cèdres, intimité assurée, avec grand patio en bois traité et d'un spa adjacent à la sortie arrière de la maison par des portes-jardins.   

Toiture refaite ce printemps 2019, la maison est une construction de revêtement extérieur avant et arrière en brique, les murs des 2 cotés en stucco ont été restaurés et repeints  ainsi que les murets décoratifs en avant restaurés et repeints ce printemps 2019. 

Agrandissement de la maison en 2012 incluant une verrière de 16/20 pieds 4 saisons avec céramique chauffante et convectair au besoin, un garage pour la voiture muni de deux portes ; une pour accès direct à la cour et une autre porte électrique. Salle de bain communicante avec la chambre des maîtres entièrement rénovée en 2016. Systèmes du drainage (drain agricole) périphérique de la maison refait à neuf et installation d'une pompe préventive en 2017. Climatiseur mural, échangeur d'air, balayeuse centrale et système d'alarme inclus de même que tous les luminaires et ornement des fenêtres.

Autres inclusions: Chaleureux foyer central 4 faces vitrées au propane, cuisinière, BBQ et piscine chauffée au propane tous branchées sur le même réservoir. Chambre au sous-sol muni d'un lit double mural. unité de bibliothèque et rangement sur 2 murs. Logement entièrement meublé à voir absolument.

Revenu : 412 Logement demi-sous-sol refait à neuf en 2017 avec entrée indépendante, portique avec une deuxième porte d'entrée incluant un stationnement privé, une chambre, une salle de bain complète, cuisine et salon à aire ouverte, entièrement meublé. Pourrait aussi servir de bi-génération, de bureau professionnel, ou encore location airbnb, possibilité de communiquer par l'intérieur avec une porte insonorisé réglementaire selon les normes exigées muni d'une serrure sécuritaire barrée du côté du propriétaire et du locataire.

  L'appartement est présentement en formule locative airbnb, entièrement meublé, revenu minimum $ 1000. par mois et plus pour l'Acheteur pourrait se libérer rapidement selon le besoin de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
309 999 $
Dimensions du bâtiment
1 620 pi² (150,50 m²)
Évaluation municipale
273 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Marbre
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 8' (4,72 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
335,33 $
4 024,00 $
Taxes scolaires
57,58 $
691,00 $
Taxes d'eau
25,00 $
300,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Chauffage
29,17 $
350,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

309 999 $

Bungalow à vendre

N° 819536

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire