547 800 $

Maison 2 étages à vendre

5820, boulevard Talbot Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1131459

Accès à un cours d'eau
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,451 pi² (134.8 m²)
Taille du terrain 29,175.58 pi² (2,710.5 m²)

Remarques du proprio

Propriété unique au bord de la rivière Chicoutimi - véritable coin de paradis! Rare sur le marché

Le prix demandé est sous l'évaluation qui a été faite par une firme spécialisée. 

Magnifique maison à étages au style distinctif, située directement en bordure de la rivière Chicoutimi avec vue imprenable sur l'eau et un accès privé à celle-ci

  • Terrain exceptionnel de plus de 29 000 pi², intime et aménagé avec soin
  • Accès direct à la rivière + quai privé
  • Luminosité remarquable grâce à une fenestration abondante sur deux étages
  • Aménagement extérieur digne d'un oasis : bassin d'eau, rond-point, espaces détente

Caractéristiques :

  • 2 chambres avec possibilité d'une 3e
  • Verrière lumineuse ajoutée récemment
  • Cuisine modernisée (comptoir + dosseret)
  • Walk-in dans la chambre principale
  • Salle de bain rénovée + nouvelle vanité
  • Décor chaleureux avec mur de pierre et poêle aux granules

Profitez d'un confort supérieur grâce à 4 systèmes de chauffage :

  • Planchers chauffants
  • Thermopompe
  • Convecteurs
  • Poêle aux granules

Extérieur et bâtiments :

  • Garage double détaché isolé avec panneau 120/240 V
  • Grenier de rangement
  • Terrasse avec auvent pour profiter de l'extérieur

À seulement 10 minutes des services (Costco, commerces, etc.)Accès rapide aux sentiers de quad, motoneige et randonnée

Améliorations récentes majeures :
Plusieurs rénovations réalisées dans les dernières années, dont :

  • Verrière et terrasse
  • Thermopompe
  • Rénovation des salles de bain
  • Finition intérieure complète (peinture 2025)
  • Isolation du garage


Une propriété clé en main, entretenue avec soin

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
547 800 $
Dimensions du bâtiment
30.68x30.28 pi (9.35x9.23 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' 6" (1,52 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' (3,81 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 18' (2,59 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 16' (2,9 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 18' (2,59 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 9' (2,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 7' (1,98 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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