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Taille du terrain 5 500 pi² (510.97 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse bien entretenue, 3 logements 4 1/2, (revenu de 1960$) tous occupés plus un dépanneur avec bannière (Maestro), bon chiffre d'affaire et rentabilité.

Cause de la vente : la retraite.

Dernières grosses réparations :

  • Toit et entre-toit solives renforcies et redressées
  • Galerie aux 2 étages
  • Construction d'une grosse remise pour rangement
  • L'inventaire et équipement est compris dans le prix
  •  

Bien prendre note que dans la description pour les logements au premier étage, pour les grandeurs, j'en ai décrit un seul car l'autre est identique.

Il y a un logement au sous-sol, 4 et demi qui a été rénové dernièrement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
490 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1945
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
30.5x45.5 pi (9.30x13.87 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Raison sociale
le centre d'alimentation alain gauthier inc
Franchise
Oui
En exploitation depuis
1972
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
38 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
183 600 $

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Enseigne extérieur
  • Remise
  • Restaurant

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Plomberie

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 6" x 40' (9,3 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 40' (10,67 m x 12,19 m)
Plancher : Tuile flottante
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Commercial / Appartement à vendre

1856-1860, rue Bergeron

Jonquière (Jonquière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1022667

Avec équipements
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