Taille du terrain 9 368 m² (100 836,31 pi²)

Remarques du proprio

Terrain de 9 368,6 m2 (ou 100 842,7 pi2) sous le cadastre #4 499 309 (anciennement lot 9-5). Façade sur le chemin Saint-André de l'arrondissement Jonquière Nord de Ville de Saguenay (immédiatement au sud du numéro civique 5335). à 1 km au sud du Domaine Le Cageot. Branchement à la ligne électrique, téléphonique et à l'aqueduc d'eau potable. Constructible; entièrement boisé sur fond de roc.

Profondeur sur des paliers permettant un aménagement qui met en valeur les bâtiments et le paysagement. Le premier palier de construction du terrain 9-5 sera prochainement grossièrement travaillé mécaniquement pour donner accès au terrain et pour fournir une meilleure idée du site. Les arbres ont une cinquantaine d'années sur faible fond d'humus (moins d'1 mètre) : 5 % érable, 15 % bouleau, 20 % épinette, 20 % sapin et 40 % tremble.

 

Encore possible d'acheter un terrain voisin de dimensions plus grandes (voir plan cadastral joint) et au même prix pour détenir le titre de fermette, une valeur ajoutée de revente appréciable.

 

PHOTOS: La photo principale permet de comparer la pente d'accès au terrain avec celle du voisin situé au 5335 chemin Saint-André. Une fois terminées, les pentes seront très semblables. Le terrain part à droit de la limite de l'entrée du voisin et se rend devant la voiture stationnée à gauche où il y a un poteau électrique. La borne d'incendie se trouve face au terrain, pour l'eau potable de la municipalité. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
34 500 $
Évaluation municipale
24 000 $
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
24 000 $
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Aqueduc
  • prêt à construire
  • en pente
  • à palier

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
20,75 $
249,00 $
Taxes scolaires
4,42 $
53,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

34 500 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 803898

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