250 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

45, route Victor-Delamarre

Name: 45, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette à vendre
SKU: 603819
Price: 250000 CAD
Availability: InStock

Lac-Bouchette Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 603819

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4 chambres

2 salles de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2 052 pi² (190,64 m²)

Taille du terrain 18 900 pi² (1 755,87 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison de campagne, style champêtre à aire ouverte 28' x 38'. Grande galerie en ciment de 5 pieds de largeur sur 3 façades. Fenestration récente. Le seul propriétaire depuis la construction.Grand terrain 210 pieds de façade et 90 pieds de profondeur, donc 18 900 pieds carrés : une partie clôturée et l'autre partie avec haie de cèdres et haie d'épinettes sans voisin arrière, voisinage très paisible. Un grand potager et plants de framboisiers ainsi que gadelles, groseilles, plusieurs vivaces. Une véranda agrémente le tout, endroit très lumineux et aéré Pourrait très bien convenir à un Bed and Breakfast ou Gîte. Un grand atelier 22x32 pour bricoleur et une remise 16x32 pour rangement.Un sous-sol non-aménagé ou il y a une chambre froide, un garde-robe de cèdre, un poêle au bois Drolet à combustion lente EPA, espace assez grand pour loger bois de chauffage et beaucoup de rangement.Aqueduc et égouts fournis par la municipalité. Situé à 3 km du village où l'on retrouve une épicerie, une quincaillerie, un aréna,une caisse populaire , quelques garderies et tout près du lieu de pèlerinage Ermitage St-Antoine. À 30 minutes de Roberval où il y a un hôpital et plusieurs services essentiels. Les 3 portes sculptées au rez de chaussée sont exclues mais seront remplacées lors de la vente . Et dans l'atelier les outils et ameublement de travail sont exclus .

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Champêtre

Précisions

Sur rendez-vous

Prix demandé

250 000 $

Dimensions du bâtiment

2 838 pi² (263,66 m²)

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1986

Parement extérieur:

Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Vinyle

Type de chauffage:

Bois
Convectair
Électricité

Cuisine:

Armoires en bois
Four encastré
Lave-vaisselle
Table de cuisson
Évier double
Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Chambre froide
Cuisinière
Échangeur d'air
Garde-robe de cèdre
Lave-vaisselle
Luminaires
Poêle
Salle d'eau au r/c
Stores
Ventilateur

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Béton
Non aménagé

Rénovations effectuées:

Ajout
Fenêtres
Isolation
Portes
Salles de bain
Gouttières
Peinture
Aménagement paysager

Piscine:

Creusée
Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Bordé d'une haie
Clôturé
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Institution financière
Restaurant

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire

Près des services de loisirs:

Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)

Plancher : Bois franc

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)

Plancher : Bois franc

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)

Plancher : Bois franc

Veranda

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 4

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Salle de séjour

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' x 29' (3,96 m x 8,84 m)

Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

160,39 $

1 924,67 $

Taxes scolaires

39,67 $

476,00 $

Électricité

155,18 $

1 862,13 $

Assurances

61,08 $

733,00 $

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Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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