2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 176 pi² (109.25 m²)
Taille du terrain 4 111.81 pi² (382 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison en rangée bordant la Belle-Rivière, dans un secteur boisé, au coeur du village de Saint-Gédéon, au Lac-St-Jean. Le secteur offre une multitude de possibilités estivales et récréotouristiques. 

Le secteur Belle-Rivière borde le Lac-St-Jean et offre un point d'entrée pour accéder au Lac-St-Jean. 

La propriété se trouve au coeur de tous les services: restaurants, dépanneur, pharmacie, club de golf, école primaire et secondaire, attractions touristiques. 

Accès facile à la piste cyclable, la Véloroute des Bleuets passe en façade du bâtiment. La propriété vous offre également une Marina privée pour votre embarcation. 

Le terrain de la propriété sans voisin arrière est entièrement aménagé et paysagé: trottoir et terrasse de béton, cabanon, gazebo, clôturé et haie de cèdres. 

Bâtiment

Immeuble de construction moderne, l'unité est d'une grandeur de 28x42 pieds, toit cathédrale d'une hauteur de 13pi6po au salon, fenestration magistrale, portes vitrées encastrées. 


L'unité est conçue en format aire ouverte sur un seul étage, facilement accessible, offrant salon, cuisine et salle à manger en format ouvert. 

La cuisine à aire ouverte est moderne et fonctionnelle, incluant un îlot central, une hotte centrale et des armoires en deux teintes (mélanine grain de bois et polyester) vous offrant la vue directe sur la Belle-Rivière. 

La chambre des maîtres possède un toit cathédrale et une fenêtre magistrale. Quant à elle, la seconde chambre offre une superbe vue sur la Belle-Rivière.

La salle de bains ultramoderne offre un grand espace: bain podium, douche en céramique 36x60po et rangement. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
374 900 $
Dimensions du bâtiment
1 176 pi² (109.25 m²)
Évaluation municipale
224 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

374 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

153, rue de la Gare Saint-Gédéon Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 998778

Accès à un cours d'eau
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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