329 999 $

Bungalow à vendre

1463, rue Saint-Georges St-Félicien Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1133293

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 950 pi² (88.26 m²)
Taille du terrain 6 000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété clé en main située sur la rue Saint-Georges à Saint-Félicien, ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures en 2025, idéale pour une famille ou un premier achat.

Plusieurs rénovations récentes :
Cuisine entièrement neuve (2025)
Salle de bain refaite (2025)
Façade complète avec nouvelles fenêtres (2025)
Thermopompe -35°C (2025)
Revêtement extérieur entièrement refait (2025)

Autres améliorations importantes :
Fenêtres du sous-sol (2023)
Chauffe-eau (2023)
Toiture (2016)
Garage isolé et chauffé construit en 2021

La propriété offre un magnifique plafond cathédrale apportant énormément de luminosité naturelle et une belle aire de vie ouverte et chaleureuse.

Nous avons également des toiles sur mesure pour les fenêtres de façade, permettant de conserver une belle intimité sans perdre le cachet des fenêtres. Elles ont été retirées sur les photos afin de mettre en valeur labondante luminosité naturelle de la propriété.

Sous-sol offrant beaucoup de potentiel :
Début de rénovation déjà effectué
Salle de lavage complète avec douche, toilette et lavabo fonctionnels
Garde-robe en cèdre
Petit atelier
Possibilité daménager jusquà 2 chambres supplémentaires, en plus des 2 déjà existantes.
Entrée indépendante au sous-sol offrant une possibilité de revenu ou daménagement intergénérationnel

Possibilité d'inclure les meubles (vente meublée ou partiellement meublée)

Une propriété bien entretenue avec énormément de potentiel dans une rue recherché à découvrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec garage
Prix demandé
329 999 $
Dimensions du bâtiment
30x30 pi (9.14x9.14 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1969
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Peinture
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' 5" (3,18 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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