Une propriété unique au bord du lac Docteur Charme, tranquillité et confort moderne

Venez découvrir cette magnifique propriété, située à proximité de la ville. Un véritable havre de paix où nature, intimité et confort se rencontrent.

Ce lac est privé. Seules les embarcations sans moteurs sont permises. Les baigneurs peu-vent ainsi profiter en toute quiétude des lieux et par le fait même participer à la préser-vation du lac (pédalo, canot, planche à voile ou kayac).

Une résidence rénovée en profondeur

Construite en 1953, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations entre 2010 et 2024, incluant un agrandissement dont les plans ont été conçus par un architecte. Il est à noter que les propriétaires ont voulu préserver son cachet champêtre.

Parmi les améliorations :

• Nouvelle fondation, électricité et plomberie;
• Cuisine moderne avec vue sur le lac;
• Salle de bain avec douche en céramique et salle d'eau avec douche au sous-sol;
• Planchers de bois franc et de céramique;
• Sous-sol aménagé avec salle familiale, deux chambres et salle de lavage;
• Toiture, portes et fenêtres remplacées;
• Revêtement extérieur en pierre et fibrociment;
• Isolation améliorée et aménagement extérieur;
• Chemin d'accès refait en 2023.

Des espaces chaleureux et fonctionnels

La propriété offre de beaux espaces de vie lumineux, des plafonds cathédrale dans la cuisine, mezzanine et la chambre principale, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un foyer à combustion lente.

Aménagement extérieur et possibilités

• Grand terrain offrant plusieurs possibilités;
• Patio double en bois traité de 20 pi x 14 pi avec abri d'été;
• Remise de 12 pi x 20 pi;
• Abri à bois de 8 pi x 20 pi;
• Quai en bois;
• Trottoir en bois, haie de cèdres et clôture;
• Possibilité de construire un garage double (excavation et entrée d'eau déjà existantes).
• Que ce soit comme résidence principale ou refuge au bord de l'eau, cette propriété saura vous séduire par son caractère, ses rénovations et son emplacement exceptionnel.

Une occasion rare de profiter pleinement de la nature et de la vie au bord du lac!

Inclusions

Foyer à bois, toiles, luminaires, abri d'été, unité d'air climatisé, bois de chauffage restant, aspirateur central et quai en bois.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, pôles et rideaux, effets personnels des propriétaires. 

Possibilité d'inclure les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Conditions de vente : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Des précisions pourront être fournies lors de la visite.

Prise de possession : Idéalement printemps 2027 ou à déterminer.