7 astuces pour préparer votre maison avant une visite libre

Vous procédez à la vente de votre maison? Faites en sorte que votre propriété séduise au premier coup d’œil, afin que l’acheteuse ou l’acheteur potentiel dépose une offre d’achat. Les conseils suivants vous seront utiles pour préparer votre demeure avant une visite libre et surtout, pour créer l’atmosphère idéale! 

Retenez ce principe : une maison propre, à l’ordre et en bon état inspire confiance. Elle deviendra un refuge, alors quiconque la visitant doit s’y sentir à l'aise et détendu. C'est le conseil des coachs en immobilier chez DuProprio!

Sommaire : 

• 1. Préparer et nettoyer la propriété 
  • Cuisine
  • Salon
  • Chambres 
  • Salle de bain 
• 2. Réduire le bruit 
• 3. S’occuper de l’extérieur 
  • Cour arrière 
  • Piscine, spa ou sauna 
• 4. Éliminer les distractions 
• 5. Ajouter de la lumière 
• 6. Faire des petites réparations 
• 7. Prévoir ses réponses 
• FAQ 

1. Préparer et nettoyer la propriété

D’abord, faites le ménage et réparez ce qui pourrait constituer un irritant. Les gens remarqueront que votre propriété a été entretenue et la considéreront avec davantage d’intérêt plutôt que de se tourner immédiatement vers une autre. Vérifiez que tout est impeccable, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. 

3 conseils pour préparer sa maison à la vente 

Procéder à une séance de rangement avant de recevoir est un excellent réflexe. Les personnes qui la visitent voudront sans doute ouvrir les placards et les armoires de cuisine pour voir l’espace disponible. Placez donc soigneusement vos choses aux endroits appropriés ou dans les différentes pièces de la maison.  

Cuisine

Impossible de passer à côté de la valorisation de la cuisine, considérée comme le cœur de la maison! On la veut fonctionnelle et accueillante. Vous pourriez prendre le temps de la décorer, mais l’essentiel est de veiller à ce que l’espace soit dégagé. Il ne devrait pas y avoir de traîneries sur l'îlot ou les comptoirs. 

Aide-mémoire  

• Ranger les ustensiles, pots d’épices et petits électroménagers (si possible) 
• Nettoyer le comptoir, l’évier et les portes d’armoires 
• Passer un linge en microfibre sur les gros électroménagers 
• Épousseter les étagères et les recoins  
• Laver les interrupteurs 

Salon  

Donner une impression positive du salon est primordial, comme il s’agit d’une pièce de vie souvent aperçue près de l’entrée. Vos goûts de décoration ne feront pas toujours l’unanimité, c’est normal! Mais souvenez-vous qu’un aspect global soigné importe réellement dans l’expérience de visite.  

Aide-mémoire  

• Ranger les dessins, jouets, magazines, cadres de photos de famille, etc. 
• Nettoyer les surfaces 
• Placer le mobilier de sorte à faciliter la circulation 
• Réparer les petits défauts, comme les fissures et les trous dans les murs 
• Incorporer des touches de décoration subtiles (tapis, vases, coussins, etc.) 

Chambres  

Comme ailleurs, un bon rangement dans les chambres est fondamental. Une pièce organisée et épurée semble en outre plus vaste. 

Aide-mémoire  

• Faire les lits 
• Ramasser les vêtements et autres effets personnels 
• Nettoyer les rideaux et les stores 
• Dépoussiérer les lampes, les vases et les cadres 

Salle de bain  

Une autre pièce clé dont l’apparence exerce une influence décisive sur la perception de la maison : la salle de bain. C’est un endroit où l'on passe beaucoup de temps, que ce soit pour se préparer le matin ou se détendre après une longue journée. Par conséquent, elle doit inspirer le confort et le bien-être. 

Aide-mémoire  

• Nettoyer les miroirs et la robinetterie 
• Désencombrer les comptoirs et ranger les produits 
• Vérifier que la peinture n’est pas écaillée et au besoin, en appliquer une nouvelle couche 
• Inspecter les joints de carrelage 
• Installer une serviette propre pour s’essuyer les mains 
• Ajouter une jolie plante au décor

2. Réduire le bruit

Les pièces bruyantes sont très impopulaires et il faut en tenir compte. Ne démarrez pas la laveuse, la sécheuse ou encore le lave-vaisselle, puis éteignez le téléviseur. Vous pourriez opter pour une musique d’ambiance en mettant le volume le plus bas possible. 

3. S'occuper de l'extérieur  

Pour provoquer un coup de cœur, l’extérieur de la maison doit être dans un état décent. Assurez-vous que la vue d’ensemble est agréable pour susciter une bonne impression. Il est conseillé de vérifier la condition de l’allée (asphaltée ou en pavés de béton), de soigner l’aménagement paysager et de donner une couche de peinture à la clôture, la façade ou le mobilier, si nécessaire.  

Cour arrière

Commencez par nettoyer le terrain, en enlevant les débris, les feuilles mortes et les mauvaises herbes qui nuisent au look général. Dissimulez ensuite le bac à ordures et rangez les objets personnels qui traînent, comme les outils de jardin, les vélos et les jouets. 

Piscine, spa et sauna

L'eau de la piscine devrait être propre et claire, sans débris flottants. Placez des chaises longues et des éléments décoratifs tout autour (table basse, pots de fleurs, vases, lampes extérieures, etc.). 

Avez-vous un spa ou un sauna? Il faut que tout fonctionne correctement. Au minimum, nettoyez les surfaces et désinfectez l’eau.

4. Éliminer les distractions

Si les enfants demandent beaucoup d’attention ou que les animaux de compagnie ont tendance à voler la vedette, confiez-les à des proches. Ce serait dommage d’avoir à interrompre la visite parce qu’une personne est allergique à votre chat ou à votre chien. L’idéal est de les faire garder pendant quelques heures. 

Tâchez également d’éliminer les odeurs désagréables (cigarette, litière, friture, etc.). Ce sont des détails contrariants qui pourraient détourner l’attention des éléments importants de votre propriété. Et aérez la maison avant de recevoir. Les gens qui se rendent chez vous dans l’espoir d’acheter doivent être aussi à l’aise que possible.

5. Ajouter de la lumière

Faites en sorte que les lieux sont bien éclairés afin de valoriser les pièces, peu importe les heures de visite. La luminosité fait partie des critères très recherchés, alors ouvrez les rideaux et allumez les lumières.   

Vous pourriez aussi disposer quelques bougies dans des zones stratégiques (sur la table du salon ou l’îlot de la cuisine, par exemple). En plus d’ajouter un peu d’éclat, vous susciterez une atmosphère plus intime.

Rappelez-vous que les acheteurs et acheteuses qui scruteront votre maison auront déjà consulté les renseignements de votre annonce sur le site de DuProprio. Cela dit, ils et elles auront sans doute des questions et voudront profiter de la visite pour obtenir les réponses.

6. Faire des petites réparations

Avant de faire visiter votre maison dans l'espoir de la vendre, il est judicieux de régler certains problèmes qui pourraient se transformer en désagréments pour la partie acheteuse. Ces mises à jour et réparations peuvent améliorer considérablement l'impression générale de votre propriété et éviter que des défauts mineurs (ou de mauvaises surprises) ne deviennent des points de négociation.  

Le service TravauxExpress de RénoAssistance présente une solution accessible et pratique pour effectuer ces petits travaux. Vous trouverez rapidement un entrepreneur spécialisé et vérifié qui convient à votre situation, qu’il soit question d’installation, de réparation ou d’entretien dans divers domaines (plomberie, électricité, chauffage et climatisation). L’idée est de simplifier la recherche de spécialistes, en vous permettant de gagner du temps. 

Soumettre une demande

N. B. : Si vous comptez obtenir le meilleur prix pour votre demeure et vendre rapidement, il est préférable de finir des travaux entamés avant de recevoir les aspirants propriétaires.

7. Prévoir ses réponses

Retenez ceci : les gens cherchent une demeure confortable qui deviendra leur cocon de bonheur. Un accueil sympathique est crucial lors des visites libres, particulièrement à l’arrivée des acheteurs et acheteuses. Donnez-leur l’espace nécessaire pour s’imaginer vivre dans la maison.  

En tant que propriétaire, vous êtes la personne qui connaît le mieux votre chez-soi. Vous savez quels éléments le rendent spécial et font son charme, et vous avez certainement des informations utiles à partager. Pensez au genre de questions qui pourraient vous être posées et préparez-vous à répondre à celles concernant les travaux effectués, l’entretien, les rénovations récentes ou encore la durée de vie des équipements importants (chauffage, toiture, fenêtres, etc.). 

Il suffit de fournir des renseignements pertinents, clairs et honnêtes. Vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté pour faire de votre visite libre un véritable succès! 

FAQ 

Comment se préparer à une visite de maison?

Commencez par nettoyer la propriété. Faites le ménage, rangez vos effets personnels et dégagez les espaces de vie pour faciliter la circulation. Pensez en outre à effectuer les réparations nécessaires pour éviter que des petits défauts deviennent des points négatifs pour la partie acheteuse. Faites-vous confiance et rappelez-vous : votre maison est votre meilleur atout.

Comment faire une bonne visite de maison?

Faites en sorte que les lieux sont propres, ordonnés et entretenus, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans le but de susciter une première impression agréable. Il faut également créer une ambiance accueillante, en permettant à la partie acheteuse de s'imaginer vivre dans la propriété. Enfin, répondez aux questions des futurs acheteurs et acheteuses de façon claire, en leur fournissant les renseignements essentiels sur la maison à vendre. Bonne chance! 

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