Érablière. Occasion unique d'acquérir un vaste, charmant et impeccable domaine de 46 acres avec érablière. Cette magnifique propriété offre à la fois une maison à étage et un garage double détaché. La cabane à sucre, construite en 2017, constitue la pièce de résistance. Elle est située sur une érablière comptant plus ou moins 1000 entailles sur tubulure. Le quota de production pour le sirop d'érable est de 3 120lb. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes en accordance avec un plan d'aménagement forestier.

Le domaine est situé dans le paisible village de Roxton Pond et est relié aux services municipaux. Veuillez noter la possibilité d'un terrain en zone blanche (non-inclus) sur la rue Saint-Joseph avec les services municipaux et cadastrés . Vous ne voulez pas manquer cette occasion d'acquérir ce domaine unique en son genre.

Addenda:

La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumental.

Maison :

1- Maison clé en main avec garage chauffé 22 x 26
2- Plomberie prête pour recevoir salle de bain au sous-sol
3- Piscine de 15 pieds diamètre chauffée en bois traité

Terre :

1- Une terre de 46 acres composée d'une érablière ainsi que d'une plantation de résineux. Un plan révisé de foresterie a été réalisé en 2015.

Érablière :

1- Érablière avec un certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ.
2- La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18 x 46. Elle inclue une remise à bois, une pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
3- La cabane à sucre à les services d'aqueduc et sanitaire de la municipalité.
4- Un évaporateur au bois Dominion et Grimm dimension de 3 x 10.
5- Un système de dôme rétractable.
6- Il y a deux plats supplémentaires de 18 x 36.
7- Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
8- Un contrôleur à sirop modulant.
9- Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
10- Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
11- Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
12- Une presse à filtrer de 7 plaques sous air.
13- Un compresseur.
14- Une sertisseuse automatique pour le cannage.
15- Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
16- 11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.
17- Un appareil de transfert pour les barils.
18- Un diable à baril.
19- Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
20- Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
21- Un système de membrane Dominion et Grimm dune capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux réservoirs pour la récupération du filtrat.
22- Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la cabane.
23- Érablière munie d'un système de tubulure installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur