3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 150 ft² (106.84 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Alarm system
- A/C
Bathroom:
- Step-up bath
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Kitchen
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Underground
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Ceramic
Living / Dining room
1st floor
17' 8" x 22' 2" (5,38 m x 6,76 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Spacious and bright 3 bedroom condo, corner units with garage
Do you dream of the best of Montreal, in a peaceful and safe environment?
This magnificent Condo, located in the Angus Gardens, in the heart of the most beautiful neighborhood in Montreal, is perfect for you.
As soon as you enter through the secure door of the condos, you will be charmed by the clarity and cleanliness of the freshly painted lobby.
Let's start the tour of the apartment with the large open space combining the kitchen, the dining room and the living room.
The kitchen, renovated in 2021, has numerous cabinets, a double sink and a very large quartz lunch counter in industrial concrete gray color. The mirrored and stainless tile backsplash accented in red is a unique piece created by the owner. The beautiful ceramic floor imitating barn wood planks gives a warm look where it is good to cook while having a glass of wine or a mocktail
.The dining room and living room of this corner unit benefit from natural light coming in through the large windows as well as through the garden door that leads onto the front balcony. The addition of a stone wall is a nod to old Montreal apartments and gives a rustic and charming touch
.You will be delighted by the absence of a neighbor at the front of the condo. This will allow you to enjoy the tranquility of the late afternoons on the terrace while watching the sunset and Mount Royal in the distance. The front balcony was changed in August 2024.
The 3 bedrooms of the condo are located on either side of the corridor that leads to the back. Each of them has its own wardrobe.
The first bedroom has been transformed into a walk-in closet but is amply sufficient to make it a bedroom or an office.
The dimensions of the master bedroom will offer you several possible configurations, regardless of your furniture. The tranquility of the condo's backyard will allow you to sleep peacefully with the windows open,
without worries.The third bedroom overlooks the back terrace with a second garden door. It is a perfect place to set up your office or make it another bedroom. You will enjoy having your first morning coffee on the terrace in the sun before getting to work.
The bathroom has a bath and a separate corner shower.
The laundry room is in a closed room that also serves as storage space. The water heater is installed there. It is rented and was changed in 2018 (contract to be transferred).
The condo has a private garage so you have a reserved parking space at all times and a car ready to go, warm and without the obligation to clear snow in winter. The street, without a sticker, also offers parking spaces available at all times
.The property comes with a small 4' by 4' garden located in the backyard. You can grow vegetables and herbs there, as if you were in the suburbs!
The condominium is very well managed. Both the contingency fund study and the maintenance log are in order. The roof will have to be redone in about 3 years and will be paid in full by the condominium
.The condo has an alarm system connected to a central station for your greater peace of mind (contract to be transferred).
Come and visit it, you will immediately fall in love with its charm.
Occupancy date: 30 days after acceptance of the promise to purchase.
PS: NO BROKERAGE SOLICITATION PLEASE. It will be my pleasure to meet your interested potential buyers but for the rest, thank you for respecting the law against solicitation!
Spacieux et lumineux condo 3 chambres, unités de coin avec garage
Vous rêvez du meilleur de Montréal, dans un environnement paisible et sécuritaire?
Ce magnifique Condo, situé dans les jardins Angus, au coeur du plus beau quartier de Montréal, est parfait pour vous.
Dès votre entrée par la porte sécurisée des condos, vous serez charmé par la clarté et la propreté du vestibule fraîchement repeint.
Commençons la visite de l'appartement par le grand espace de l'aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine rénovée en 2021 possède de nombreuses armoires, un évier double et un très grand comptoir-lunch en quartz de couleur gris béton industriel. Le dosseret en tuiles miroir et stainless accentué de rouge est une pièce unique créée par la propriétaire. Le magnifique plancher de céramique imitation planches de bois de grange donne un look chaleureux où il fait bon cuisiner en prenant un verre de vin ou un mocktail.
La salle à manger et le salon de cette unité de coin bénéficient de la lumière naturelle entrant par les grandes fenêtres ainsi que par la porte-jardin qui donne sur le balcon avant. L'ajout d'un mur de pierres est un clin d'oeil aux anciens appartements montréalais et donne un petit cachet rustique et charmant.
Vous serez ravi par l'absence de voisin à l'avant du condo. Cela vous permettra de profiter de la quiétude des fins d'après-midi sur la terrasse en regardant le coucher de soleil et le Mont-Royal au loin. Le balcon avant a été changé en août 2024.
Les 3 chambres du condo sont situées de part et d'autre du couloir qui mène à l'arrière. Chacune d'elles à son propre garde-robe.
La première chambre a été transformée en walk-in mais est de dimensions amplement suffisantes pour en faire une chambre ou un bureau.
Les dimensions de la chambre des maîtres vous offrira plusieurs configurations possibles, peu importe votre mobilier. La quiétude de la cour arrière des condos vous permettra de dormir paisiblement les fenêtres ouvertes, sans soucis.
La troisième chambre donne sur la terrasse arrière avec une seconde porte-jardin. C'est un endroit parfait pour y installer votre bureau ou en faire une autre chambre. Vous apprécierez prendre votre premier café du matin sur la terrasse au soleil avant de vous mettre au boulot.
La salle de bain possède un bain et une douche de coin indépendante.
La salle de lavage est dans une pièce fermée servant également d'espace de rangement. Le chauffe-eau y est installé. Il est en location et a été changé en 2018 (contrat à transférer).
Le condo possède un garage privé vous assurant ainsi une place de stationnement réservée en tout temps et une voiture prête à partir, chaude et sans l'obligation de la déneiger en hiver. La rue, sans vignette, offre également des espaces de stationnements disponibles en tout temps.
La propriété vient avec un petit jardin de 4' par 4' situé dans la cour arrière. Vous pourrez y faire pousser légumes et fines herbes, comme si vous étiez en banlieue !
La copropriété est très bien administrée. L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien sont tous les deux en règle. La toiture devra être refaite d'ici environ 3 ans et sera payée en totalité par la copropriété.
Le condo dispose d'un système d'alarme branché à une centrale pour votre plus grande tranquillité d'esprit (contrat à transférer).
Venez le visiter, vous tomberez immédiatement sous son charme.
Date d'occupation : 30 jours après lacceptation de la promesse dachat.
PS: AUCUNE SOLLICITATION DE COURTAGE SVP. Il me fera plaisir de rencontrer vos acheteurs potentiels intéressés mais pour le reste, merci de respect la loi contre la sollicitation!