707 rue du Patrimoine, Cacouna à vendre
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707 rue du Patrimoine, Cacouna à vendre
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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,280 pi² (211.82 m²)
Taille du terrain 23,099 pi² (2,145.97 m²)

Remarques du proprio

Maison d'époque. Vue imprenable sur le fleuve. Huit minutes de Rivière-du-Loup.

Beaucoup d'âme, une maison pour recevoir! Plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années. Une verrière 3 saisons (vous y vivrez à la belle saison!) et un grand patio sont tournés vers le Fleuve.

Quatre grandes chambres, un bureau aménagé et un boudoir. Beaucoup de rangement. Poêle à bois avec une bonne réserve de bois. Grande cave avec un atelier et une entrée extérieure (j'y ai mes tables à semis, pour le jardin). Six bacs de jardinage pour les pouces verts! 

Le terrain (739 m2, non construit) situé à l'arrière de la propriété est vendu avec la maison. Ce qui garantit une vue imprenable et spectaculaire sur le Fleuve.

La traverse de Rivière-du-Loup s'en vient à Cacouna en 2028 Le village devrait connaître une belle vitalité.

Inclusions : lave-vaisselle, 1 réfrigérateur, luminaires de plafond (sauf celui de la salle à manger), poêle à bois (et le bois qui vient avec), habillage de fenêtres, aspirateur central, meuble et miroir de la salle de bain, vanité et armoires de la salle d'eau, mobilier fixe du bureau, meubles en rotin de la verrière

Exclusions : lampe suspendue de la salle à manger, étagères récentes (3) de la cave, lampes à semis (cave), chatière et son habillage (cave et extérieur).

C'est à voir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
455 000 $
Dimensions du bâtiment
30x38 pi (9.14x11.58 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1926
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Portes
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 17' 9" (3,87 m x 5,42 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 21' 10" (4,18 m x 6,65 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' 2" (2,70 m x 3,70 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 9" (2,82 m x 3,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,26 m x 3,85 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 6" (2,84 m x 3,50 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 12" x 7' 8" (1,82 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 13' 9" (3,29 m x 4,20 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 15' 5" (3,26 m x 4,70 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 15' 3" (4,95 m x 4,65 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 9" (2,90 m x 4,20 m)
Plancher : Bois flottant

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Montant de l’hypothèque
364 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
161,08 $
1 933,00 $
Taxes scolaires
12,83 $
154,00 $
Électricité
257,00 $
3 084,00 $
Assurances
148,00 $
1 776,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

455 000 $

Maison 2 étages à vendre

707 rue du Patrimoine Cacouna Bas-Saint-Laurent

N° 1094293

Vue sur le fleuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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