Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- électricité
- à flanc de montagne
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
Le financement
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
Remarques du proprio
Venez profiter de la tranquillité de la campagne et des plaisirs d'un lac avec ces quatre terrains constructibles avec vue et accès semi-privé au lac Long à Rivière-Bleue, dans la MRC de Témiscouata.
Rivière-Bleue est située au Bas-Saint-Laurent à la rencontre des provinces du Québec, du Nouveau-Brunswick et de l'État du Maine. Le village est situé à moins de 1 h de Rivière-du-Loup, 1 h d'Edmundston au Nouveau-Brunswick ainsi qu'à environ 2 h 30 de Québec.
Les 4 terrains bénéficient d'un accès commun notarié au lac Long, magnifique étendue d'eau de 22 km de long offrant un paysage grandiose, du poisson et plusieurs petites îles à visiter. Été comme hiver, ce lac permet de multiples activités que ce soit la pêche, la baignade, le kayak et autres, le patinage et les marches sur le lac gelé. Les embarcations à moteur y sont permises et un débarcadère municipal à environ 2 km permet de mettre les embarcations à l'eau. L'accès au lac, quant à lui, se trouve à environ 1,5 km des terrains, sur le chemin Brissette et présente une belle superficie d'environ 7 500 pieds carrés. Il est présentement en cours d'aménagement pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Le chemin Brissette est une rue tranquille qui mène au Parc nature du lac Long dans lequel se trouve le sentier pédestre du Bootlegger, accessible à l'année, gratuit et avec différents sentiers qui permettent d'accéder au lac et différents panneaux d'information sur la flore avoisinante ainsi que sur l'histoire du bootlegging dans la région.
Détails des terrains :
Terrain 1 : 44 406 pieds carrés. Premier terrain boisé avec une localisation enviable dans la pointe dès l'arrivée dans le chemin Brissette. Possibilité d'y accéder via le chemin Brissette ou la rue Corbin (rang 3), un atout non négligeable.
Prix : 54 900 $ + TPS/TVQ
Terrain 2 : 66 738 pieds carrés. Le terrain 2 se distingue par sa forme plus allongée et sa grande superficie. Plusieurs belles essences d'arbres et de multiples possibilités. On y accède également soit par le chemin Brissette ou la rue Corbin (rang 3).
Prix : 64 900 $ + TPS/TVQ
Terrain 3 : 86 569 pieds carrés. Encore plus long et très boisé, le terrain 3 offre la possibilité de construire un domaine grandiose avec sa très grande superficie. Les accès via chemin Brissette ou rue Corbin (rang 3) aux extrémités permettent de jongler avec encore plus de possibilités.
Prix : 74 900 $ + TPS/TVQ
Terrain 4 : 260 225 pieds carrés. Cet immense terrain boisé de 6 acres (2,5 hectares) offre un accès uniquement via la rue Corbin (rang 3). Idéal pour quelqu'un qui cherche une petite terre à bois sur laquelle il est possible de se construire et qui souhaite avoir comme voisins des chevreuils au lieu d'humains. Beaucoup de cèdres qui offrent la possibilité de rentabiliser une partie de l'investissement initial.
Prix : 84 900 $ + TPS/TVQ
Infos supplémentaires :
Les détails financiers (taxes municipales et scolaires) ne sont pas disponibles, car les terrains ont été subdivisés récemment et le rôle d'évaluation n'a pas été produit encore.
Terrains déjà subdivisés et bornés par arpenteurs.
Numéros de cadastre :
Terrain 1 (#6 731 793), Terrain 2 (#6 731 794), Terrain 3 (#6 731 795), Terrain 4 (#6 731 796)
Voir la vidéo suivante pour plus de détails :
https://www.youtube.com/watch?v=-W2G_okziws
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