Taille du terrain
5,112.86 pi² (475 m²)
Fondation:
- Béton coulé
Parement extérieur:
- Canexel
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Avec résidence
- Conciergerie
- Cuisine/cuisinette
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Services municipaux
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Portes
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Zonage:
- Vente au détail
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Près des écoles
- Près des services
- Secteur paisible
- Vue sur un cours d'eau
Caractéristiques du terrain:
- Vue sur un cours d'eau
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Musée
- Piste cyclable
- Sentiers VTT
Remarques du proprio
Découvrez cette magnifique boulangerie artisanale établie depuis 20 ans, ayant pignon sur rue et terrasse avec vue sur la Lac Témiscouata, incluant des points de vente dans plusieurs supermarchés.
Possibilité d'habiter dans l'appartement 4 1/2 attenant à la boulangerie et de profiter d'un revenu supplémentaire avec un second local commercial déjà loué.
Il serait aussi possible de louer le loft du sous-sol.
De plus, il serait possible d'aménager un appartement dans la toiture hablitable avec vue imprenable sur le lac.
Notre commerce est situé sur la rue Commerciale, face au parc Clair soleil (traversé de la piste cyclable Petit Témis) et à distance de marche de tous les services (école primaire, secondaire et antenne collégiale, école de musique, aréna, bibliothèque, pharmacie, supermarché, restaurants, marina, plage, etc.).
La région du témiscouata est une région touristique très achandée durant les 4 saisons : le parc national du Lac-Témiscouata, divers sentiers cyclables dont le fameux Petit Témis, 2 parcours de golf dans un décor enchanteur, nombreuses plages, sentiers quad, sentiers motoneige fédérés et balisés, sentiers de ski de fond, raquette et fat bike et 2 stations de ski alpin.
Cet immeuble est une invitation à profiter d'une vie sereine tout en bénéficiant de revenus supplémentaires et d'un espace de vie confortable !
Libre immédiatement.