899 000 $
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Fermette à vendre

8901, rang Saint-Philippe Chesterville Centre-du-Québec

N° 1054059

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 6 664 680.02 pi² (153 acres)

Remarques du proprio

FERMETTE à vendre de 153 acres, dans la magnifique région des Bois-Francs, à 2 heures de Montréal, 1hr45 de Québec, 1 heure de Trois-Rivières et 1 heure de Sherbrooke.

Maison centenaire avec garage attaché, grand entrepôt construit en 2014 avec chambre froide, écurie, isolée, chauffée, eau chaude, 6 box, salon fini en planche de pin, inclus 3 meubles de rangements, plaque à cuisson, mini frigidaire. Manège extérieur environ 100' x 200', pacages, abris à animaux.

Arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers Evans, noisetiers.

Bleuetière de 1100 plants en production depuis 15 ans avec clientèle établie, roulotte (kiosque), station de pompage, système d'arrosage par gicleurs, bâtiments pour mini ferme, lac à truite. Pour avoir une meilleure idée, voir la page Bleuetière Serge et Arlène, sur Facebook.

Superficie à vocation agricole, une quarantaine d'acres présentement en production de foin.

Superficie à vocation forestière, 101acres de forêt mixte, plantations d'épinettes blanches, possibilité d'érablière, ruisseaux, sentiers/chemins forestiers. Une coupe a été effectuée en 2022 sur 6 hectares et a donné 22 vans de billots de 16'-12'-8' sapins et épinettes. Une évaluation faite par un entrepreneur forestier en 2022, estimait entre 60 et 70 voyages de vans de bois à sortir pour un bon nettoyage, en plus des plantations qui elles n'ont jamais été coupées.

Pour les amateurs de chasse, la présence de chevreuils, lièvres, perdrix et dindons sauvages, est abondante.

P.S. une pré-qualification auprès d'une institution financière est nécessaire pour une visite .

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
30x30 pi (9.14x9.14 m)
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Poulailler
  • Écurie

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Pierre concassée

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' (3,61 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 16' 10" (5,33 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 10' 9" (5,13 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' (2,84 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 2" (2,84 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 13' 1" (2,92 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 2" (2,87 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 9' 8" (2,01 m x 2,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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