394 999 $

Duplex à vendre

8-8A, rue du Couvent St-Guillaume Centre-du-Québec

N° 1128629

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 611 pi² (799.99 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex au coeur de Saint-Guillaume - Clé en main et polyvalent

Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille (conversion facile en unifamiliale), ce duplex situé au centre du village offre le parfait équilibre entre cachet villageois et confort moderne.

Pourquoi choisir cette propriété ?

  • Rénovations majeures (2024-2026) : Portes, fenêtres, électricité, plomberie, balcons et plus. Une tranquillité d'esprit pour les années à venir !
  • Revenus stables : Logement à l'étage occupé par des locataires de confiance depuis 10 ans. Possibilité de louer le rez-de-chaussée également.
  • Espace optimisé : Sous-sol à aire ouverte parfait pour un atelier de bricolage, une salle de lavage et du rangement massif.
  • Emplacement stratégique : À seulement 30 minutes de Drummondville, Saint-Hyacinthe et Sorel-Tracy. Accédez rapidement aux grands pôles d'emplois tout en vivant au calme.
  • Services à proximité : Quincaillerie, caisse, pharmacie, restaurant, dépanneurs, école primaire, garderie, centre récréatif.

Que vous souhaitiez habiter le rez-de-chaussée immédiatement ou maximiser votre investissement locatif, cette propriété remise à neuf répondra à tous vos besoins.

Une visite vous convaincra !


Liste des rénovations réalisées

  • Portes avant et arrière, fenêtres avant et de côté, fenêtres au sous-sol (2024)
  • Entrée d'eau de l'immeuble (2024)
  • Réservoirs à eau chaude (propriétaire et locataire) (2024)
  • Retrait de la cheminée sur le toit (2024)
  • Remise du sous-sol sur béton et pierre (2024)
  • Planchers au rez-de-chaussée (2024)
  • Électricité et plinthes au sous-sol et au rez-de-chaussée (2024)
  • Plomberie cuisine au rez-de-chaussée (2025)
  • Plomberie salle de bain au 2e étage (2025)
  • Installation d'extracteurs d'air (2025)
  • Installation de la technologie Hilo d'Hydro-Québec au rez-de-chaussée (2025)
  • Balcon deux étages et seuil de porte au 2e étage (2026)
  • Tuyau de renvoi d'égout de l'immeuble (2026)

Propriété vendue sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
394 999 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
28x21 pi (8.53x6.40 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
7
Évaluation municipale du terrain
44 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
121 600 $
Revenus annuels
9 000,00 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 6" (2,77 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 6" (3,78 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 6' 8" (1,5 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 5" (3 m x 3,48 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 9' 2" (2,92 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 9" x 11' 4" (4,5 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 8' 4" (1,98 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 4" (3 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 28' (6,4 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 7' 10" x 17' 2" (2,39 m x 5,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 5" x 37' 2" (4,39 m x 11,33 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
7,33 $
88,00 $
Taxes municipales
143,50 $
1 722,00 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
750,00 $
9 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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