2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
8,611 pi² (799.99 m²)
Visite libre
Dimanche 17 mai
13:00 - 16:30
Visite libre ce dimanche 17 mai de 13h à 16h30. N hésitez pas à nous informer de votre présence par texto au 514-588-4455 pour nous aider à prévoir l achalandage et pour vous permettre de visiter notre propriété de belle façon.
Remarques du proprio
Charmant duplex au coeur de Saint-Guillaume - Clé en main et polyvalent
Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou une famille (conversion facile en unifamiliale), ce duplex situé au centre du village offre le parfait équilibre entre cachet villageois et confort moderne.
Utilisation actuelle de l'immeuble
Propriétaire-occupant au rez-de-chaussée et locataire vivant au 2e étage.
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Rénovations majeures (2024-2026) : Portes, fenêtres, électricité, plomberie, balcons et plus. Une tranquillité d'esprit pour les années à venir !
- Revenus stables : Logement à l'étage occupé par des locataires de confiance depuis 10 ans. Possibilité de louer le rez-de-chaussée également.
- Espace optimisé : Sous-sol à aire ouverte parfait pour un atelier de bricolage, une salle de lavage et du rangement massif.
- Emplacement stratégique : À seulement 30 minutes de Drummondville, Saint-Hyacinthe et Sorel-Tracy. Accédez rapidement aux grands pôles d'emplois tout en vivant au calme.
- Services à proximité : Quincaillerie, caisse, pharmacie, restaurant, dépanneurs, école primaire, garderie, centre récréatif.
Que vous souhaitiez habiter le rez-de-chaussée immédiatement ou maximiser votre investissement locatif, cette propriété remise à neuf répondra à tous vos besoins.
Une visite vous convaincra !
Liste des rénovations réalisées
- Portes avant et arrière, fenêtres avant et de côté, fenêtres au sous-sol (2024)
- Entrée d'eau de l'immeuble (2024)
- Réservoirs à eau chaude (propriétaire et locataire) (2024)
- Retrait de la cheminée sur le toit (2024)
- Remise du sous-sol sur béton et pierre (2024)
- Planchers au rez-de-chaussée (2024)
- Électricité et plinthes au sous-sol et au rez-de-chaussée (2024)
- Plomberie cuisine au rez-de-chaussée (2025)
- Plomberie salle de bain au 2e étage (2025)
- Installation d'extracteurs d'air (2025)
- Installation de la technologie Hilo d'Hydro-Québec au rez-de-chaussée (2025)
- Balcon deux étages et seuil de porte au 2e étage (2026)
- Tuyau de renvoi d'égout de l'immeuble (2026)
Propriété vendue sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Pierre
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Électricité
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Peinture
Garage:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
Près des commerces:
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 6" x 10' 6" (3,51 m x 3,2 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 1" x 11' 6" (2,77 m x 3,51 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 5" x 11' 6" (3,78 m x 3,51 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 11" x 6' 8" (1,5 m x 2,03 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 9" (3,23 m x 3,58 m)
Bois flottant
Chambre du logement
2e étage
9' 10" x 11' 5" (3 m x 3,48 m)
Parqueterie
Chambre du logement
2e étage
9' 7" x 9' 2" (2,92 m x 2,79 m)
Parqueterie
Cuisine du logement
2e étage
14' 9" x 11' 4" (4,5 m x 3,45 m)
Bois flottant
Salle de bain
2e étage
4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
6' 6" x 8' 4" (1,98 m x 2,54 m)
Bois flottant
Salon du logement
2e étage
9' 10" x 11' 4" (3 m x 3,45 m)
Bois flottant
Sous-sol
Sous-sol
21' x 28' (6,4 m x 8,53 m)
Béton
Balcon
Autre
7' 10" x 17' 2" (2,39 m x 5,23 m)
Bois d'ingénierie
Garage
Autre
14' 5" x 37' 2" (4,39 m x 11,33 m)
Autre