Quintuplex avec penthouse

Les 4 logements comprennent :

• Environ 1200 pieds carrés de surface habitable
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante
• Cuisine moderne avec îlot central
• Grand balcon
• Remise intérieure
• Remise extérieure 6 X 12
• Aire climatisée
• Plancher chauffant dans toutes les pièces
• Aspirateur central
• Un abri d'auto avec raccordement de borne de recharge, sans borne

Le penthouse comprend :

• Environ 2400 pieds carrés de surface habitable
• Plafond de 9 pieds
• 3 chambres à coucher
• 1 walk-in
• 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante
• 1 salle d'eau
• 1 salle de lavage
• Immense cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
• 2 grands balcons
• Remise intérieure
• Immense remise au grenier 15 X 25 (chevrons habitables avec plancher)
• Grande remise extérieure 14 X 12
• Thermopompe centrale
• Plancher chauffant dans toutes les pièces
• Aspirateur central
• Système d'éclairage intérieur Domotique Control4
• Deux abris d'auto avec raccordements et bornes de recharge incluses

***Pour les dimensions des pièces, SVP vous référer aux plans dans les photos***

Autres commodités: 

• Système de clés maîtresse avec charte pour propriétaire
• Système de caméras de sécurité extérieures pour propriétaire
• Système d'entrée sans clé pour tous
• Système d'interphone vidéo pour tous
• Système d'éclairage extérieur automatique pour les immeubles

Construction:

• Maison modèle APCHQ automne 2013
• Côté 5 étoiles habitation durable
• Efficacité énergétique (Électricité)
• Laine Roxul pour isolation et insonorisation supérieures
• Plancher en béton léger pour l'insonorisation
• Beaucoup de boiserie, portes, moulures (penthouse)
• Vitres triple verre (penthouse)

Autres détails:

• Propriétaire d'origine
• Inoccupation : aucune depuis le tout début (2013)
• 10 grands stationnements de 10 pieds style Costco
• Énergie pour le chauffage dans tout l'immeuble : radiant électrique
• Approvisionnement en eau : municipalité
• Système d'égout : municipalité
• Cour mitoyenne avec immeuble voisin
• Réservoirs d'eau chaude récemment changés (2026)
• Lignes de stationnement fraîchement peintes (2026)

Terrain de 11 720 pi² avec construction solide et de qualité datant de 2013 nécessitant peu d'entretien. Le revêtement extérieur est en pierre et bois d'ingénierie ®Smartside, la toiture est en bardeaux d'asphalte et la fondation en béton coulé.

C'est une opportunité intéressante pour un investisseur avec propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, luxe et revenus locatifs dans un immeuble entretenu de façon exemplaire avec locataires stables. Situé dans un quartier stratégique, paisible et sécuritaire à quelques minutes à pied de tous les services : centre commercial, épiceries, restaurants, SAQ, quincailleries, coiffure, clinique médicale, dentiste, parcs, piste cyclable ainsi qu'une magnifique vue sur le début des Appalaches.

• Évaluation municipale : 1 196 300 $ (Valeur uniformisée)
• Évaluation municipale : 1 256 115 $ (Mutation)
• Taxe municipale : 12 351,47 $/année
• Taxe scolaire : 857,43 $/année
• Assurances : 2 950 $/année (avec propriétaire occupant le penthouse)
• Électricité : 1 380 $/année (penthouse + éclairage extérieur)

Tarifs de location :

• Appartement n° 1 : 1 175 $ *
• Appartement n° 2 : 1 175 $ *
• Appartement n° 3 : 1 380 $
• Appartement n° 4 : 1 175 $ *
• Appartement n° 5 : 2 380 $ (Propriétaire occupant)

*Appartements 1-2-4 ont un potentiel de 1 380 $ ou plus lors d'un changement de locataire.

Prix demandé : 1 485 000 $

*Prise de possession au plus tôt en janvier 2027

** Une preuve de préautorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite et l'obtention de documents.

***POUR LES COURTIERS ; si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur.

****Vente avec exclusion de garantie légale.