785 boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie à vendre
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785 boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie à vendre
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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,100 pi² (288 m²)
Taille du terrain 16,600 pi² (1,542.19 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE MAISON ANCESTRALE.

Cette superbe maison ancestrale, située à La Malbaie dans Charlevoix, offre une vue splendide à 180 degrés sur le fleuve Saint-Laurent avec un décor à couper le souffle qui ne cesse de changer au fil des heures, au fil des jours et au fil des saisons. Les levers de soleil vous séduiront.

Le paysage arrière est également remarquable par son relief montagneux et les champs en pâturage.

Cette maison bicentenaire, qui a bien vieilli au fil du temps, a été restaurée avec passion par son propriétaire qui a su respecter son cachet d'antan.

Le bâtiment est composé d'une partie principale auquel est annexée une autre section que l'on appelait la cuisine d'été. Cette section, maintenant bien rénovée, offre un potentiel intéressant pour un usage de bureau pour professionnels comme le permet le règlement municipal #994-14.

Cette typique maison québécoise est unique par son architecture, ses murs en pièce sur une pièce assemblée en queue d'aronde et son excellente condition.

Le terrain est bien aménagé avec :

  • 3 potagers.
  • Système d'arrosage.
  • Des lilas.
  • Des arbres.
  • Des vivaces.

Possibilité de vendre avec des meubles (à discuter).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
398 000 $
Dimensions du bâtiment
2,038 pi² (189.34 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1815

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Liège
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 17' 10" (5,92 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 12' 8" (5,92 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 15' (4,42 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 20' 7" (4,6 m x 6,27 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' 3" (4,34 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 8' 3" (4,34 m x 2,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 6" (2,84 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 7" (2,79 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 6" (3,23 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 20' 7" (4,57 m x 6,27 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 11" x 11' 6" (4,55 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 20' 7" (4,34 m x 6,27 m)
Plancher : Liège
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' x 20' (10,06 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 10' (7,32 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
318 400$
Mes paiements
448$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
293,58 $
3 522,95 $
Taxes scolaires
16,08 $
193,00 $
Électricité
156,07 $
1 872,85 $
Taxes d'eau
41,00 $
492,00 $
Assurances
144,33 $
1 732,01 $
Chauffage
116,67 $
1 400,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

398 000 $

Maison 2 étages à vendre

785 boulevard Malcolm-Fraser La Malbaie Charlevoix

N° 1065049

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