3267 chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres à vendre
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Façade
3267 chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres à vendre
Façade
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,390 pi² (129.14 m²)
Taille du terrain 73,926 pi² (6,867.95 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété, clés en main, avec vue spectaculaire sur le fleuve.

Cette propriété entièrement rénovée en 2018, offre une vue à couper le souffle sur le fleuve, les montagnes et le splendide village des Éboulements et en saison, les bélugas et les bateaux de croisière!

Possédant une fenestration abondante ainsi que 2 puits de lumière, elle est composée d'aires ouvertes, et a été rénovée avec des matériaux et accessoires haut de gamme : armoires avec grand îlot et comptoirs de granit, cellier, hotte, magnifique salle de bain avec vaste douche, bain autoportant et comptoir de quartz; solarium lumineux avec plancher chauffant; foyer électrique d'ambiance avec thermostat pour la chaleur au solarium ainsi que dans la salle à manger; tous les planchers du R.D.C. sont en céramique, ou en bois franc (chambres et walk-in).

L'aménagement du sous-sol a été réalisé la même année et comprend une 3e chambre, une salle de bain avec douche, une salle de séjour avec poêle à bois, un rangement et un atelier. 

Attaché à la propriété, il y a un garage (avec porte de garage à l'avant et à l'arrière) + 1 abri d'auto.

La propriété, située dans un emplacement recherché, est également dotée d'un magnifique terrain grand et plat de 73900 pieds carrés, avec vue panoramique sur le fleuve. Profitez d'une magnifique terrasse, d'une pergola pour la détente ainsi que d'un cabanon avec appentis pour le bois de chauffage. Un petit potager et quelques aménagements paysagers très bien entretenus embellissent le tout. Entrée d'asphalte récente.

Plusieurs services à proximité : école, garderie, CLSC, service d'ambulance 24/7, épicerie, pharmacie, quincaillerie, institution financière, restaurants, voies cyclables, service de traversiers à l'année.

Voici enfin l'endroit que vous recherchiez pour établir votre résidence permanente ou secondaire. Il n'y manque que vous!

Caractéristiques sur la propriété :

  • Fondation de béton coulé
  • Construction 1954, extérieur rénové en 1998, intérieur entièrement rénové en 2018, incluant ajout d'un échangeur d'air, réfection de l'électricité, de la plomberie et amélioration de l'isolation.
  • Installation électrique pour borne de recharge ainsi que pour une génératrice.
  • Thermopompe installée en 2021 (coûts de chauffage très bas)
  • Toit refait en 2021 et chauffe-eau changé en 2018
  • Tous les thermos des fenêtres ont été changés au cours des dernières années
  • Terrain à l'abri de tout débordement de cours d'eau ou en provenance de réseaux municipaux.
  • Possibilité d'accueillir chevaux, ou toutes autres activités agricoles (zone agricole sur une partie de la cour arrière)
  • Beaucoup de rangements dans la maison
  • Date d'emménagement : À discuter
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
519 000 $
Dimensions du bâtiment
1,989 pi² (184.78 m²)
Évaluation municipale
273 500 $
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Agrégat

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' (2,82 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 2" (3,18 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' 5" (3,48 m x 5,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 24' 3" (4,42 m x 7,39 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 10" (2,44 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 6' (1,7 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 5" (1,7 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 6' (1,6 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 18' 2" (4,75 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 11' 10" (2,24 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 27' 10" (3 m x 8,48 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 17' 9" (2,29 m x 5,41 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 6' 4" (1,09 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
415 200$
Mes paiements
584$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
244,25 $
2 931,00 $
Taxes scolaires
19,17 $
230,00 $
Électricité
153,92 $
1 847,00 $
Assurances
109,83 $
1 318,00 $
Chauffage
68,33 $
820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

519 000 $

Bungalow à vendre

3267 chemin des Coudriers L'Isle-aux-Coudres Charlevoix

N° 1083961

Vue exceptionnelle
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