2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,280 pi² (118.92 m²)
Taille du terrain 16,505 pi² (1,533.36 m²)

Remarques du proprio

Chalet quatre saisons au bord du Lac du Huit à Adstock ainsi qu'une  opportunité exceptionnelle d'en ajouter un deuxieme avec revenus de location..

Et si votre prochain chapitre, au bord de l'eau, commençait ici ?

Il y a des propriétés qui se visitent et dautres qui se ressentent.

À seulement 1 heure de Québec et 15 minutes de Thedford, découvrez un véritable havre de paix où le temps semble ralentir.

Construit dans les années 1950 et entièrement rénové en 2016-2017, ce magnifique chalet marie le charme dautrefois au confort daujourdhui. Entretenu avec un soin remarquable, il est prêt à accueillir ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de moments inoubliables.

Imaginez vos matins avec un café au bord de leau, vos journées à profiter du terrain soigneusement aménagé avec son bassin deau, puis vos soirées à admirer le paysage depuis le vaste balcon qui entoure le chalet sur trois côtés.

Son véritable coup de cur? Une superbe section fermée avec des murs transparents amovibles et un système de chauffage, idéal pour profiter de la vue et prolonger vos soirées en toute saison, peu importe la météo.

? Les points forts :
À seulement 1 heure de Québec et 15 minutes de Thetford,
Bord de leau dans un environnement paisible.
Construction des années 1950, entièrement rénovée en 2016-2017.
Thermopompe installée en 2025.
Propriété impeccablement entretenue.
Grand terrain aménagé avec bassin deau.
Nombreuses inclusions possibles.

Plus quun chalet, cest un lieu de rassemblement, de détente et de souvenirs. Un endroit où lon vient se ressourcer et où lon a envie de revenir, saison après saison.

? Contactez-nous en privé pour obtenir plus dinformations ou planifier une visite. Vous pourriez bien trouver lendroit dont vous rêviez.

Attention les photos sont magnifiques, mais elles ne rendent pas justice à la vue et à lambiance des lieux. Une visite vous convaincra.

Supplément proposé

 Et peut-être la présence  d'un deuxième chalet vous charmera par de nouvelles possibilités.


 Chalet invité de style Tremblant (330 000$)

Construit en 2014-2015, ce second chalet au style inspiré de Tremblant séduit par son architecture et son ambiance moderne et lumineuse.
Parfait pour recevoir, il offre un espace intime et confortable pour vos invités. Son chauffage électrique est complété par un poêle à bois et un échangeur d'air.
Sa grande galerie surélevée en façade permet d'admirer pleinement le paysage environnant et de savourer chaque instant en pleine nature.
Ce bâtiment représente non seulement un complément idéal à la propriété principale, mais aussi une opportunité intéressante de revenus pour contribuer aux frais d'exploitation

 

Un plus qui fait la différence

Inclusions:

Offert clé en mains(entièrement meublé et équipé)

 Voir photos et visite 3d

 


 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
659 000 $
Dimensions du bâtiment
20x32 pi (6.10x9.75 m)
Évaluation municipale
482 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
6
Revenus annuels
20 000,00 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 2' 8" (1,19 m x 0,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 13' (4,85 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' (2,84 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 8" (2,59 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 20' (5,03 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 10' 3" (5,49 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 4" (3,78 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 4' 1" (2,62 m x 1,24 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 8' 6" (6,1 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
269,08 $
3 229,00 $
Taxes scolaires
26,58 $
319,00 $
Électricité
254,42 $
3 053,00 $
Assurances
236,17 $
2 834,00 $
Autres énergies
37,50 $
450,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 666,67 $
20 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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659 000 $

Chalet à vendre

254, rue des Rosiers Adstock Chaudière-Appalaches

N° 1126478

Bord de l'eau
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Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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