5
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,814.8 pi² (168.6 m²)
Taille du terrain
51,828 pi² (4,814.98 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Pierre
- Simili-Pierre
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en érable
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Génératrice
- Air climatisé
- Meubles
- Appentis
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Électricité
- Isolation
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Gouttières
- Peinture
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain montagneux
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Ardoise
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Bois franc
Solarium
Rez-de-chaussée
20' 6" x 11' 4" (6,25 m x 3,45 m)
Ardoise
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Bois franc
Bureau
Rez-de-chaussée
10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Céramique
Terrasse
Rez-de-chaussée
20' 6" x 11' 4" (6,25 m x 3,45 m)
Ardoise
Chambre 1
1er étage
21' 2" x 14' (6,45 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle de bain annexée
1er étage
8' 7" x 10' 8" (2,62 m x 3,25 m)
Céramique
Walk-in
1er étage
5' 8" x 10' 6" (1,73 m x 3,2 m)
Bois franc
Salle familiale
Sous-sol
11' x 23' 10" (3,35 m x 7,26 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
11' 8" x 9' 9" (3,56 m x 2,97 m)
Bois flottant
Atelier
Sous-sol
11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre électrique
Sous-sol
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Propriété 188 pi sur le Lac à la Truite - rénovée 2010!
En façade, grand solarium plancher radiant en pierres (ardoise de chine) attenant à une terrasse couverte. Vous aurez une vue splendide sur la baie et la presqu'île naturelle protégée juste en face, le lac navigable et le Mont Adstock. De plus, l'orientation vers l'ouest vous offre des couchers de soleil mémorables à l'année.
Munie d'une imposante fenestration en façade donnant sur le lac, l'aire ouverte lumineuse comprend une entrée plancher radiant en pierres, une salle à manger agrémentée d'un foyer au bois encastré suivi du grand salon. La cuisine, munie d'armoires en érable avec comptoirs de granit, offre des électroménagers Jenn-Air de haute qualité. Un élégant bureau ou la possibilité d'aménager en chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau complètent le RDC.
Au deuxième, une immense chambre des maîtres assortie d'un walk-in, permet une vue panoramique sur le décor et tout le confort avec sa salle de bain attenante.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, complètement rénové 2019 (isolé à l'uréthane giclé), donne directement accès à une terrasse couverte en pierres, donnant une vue sur le lac. La salle familiale centrale, agrémentée d'un poêle au gaz Jotul, est assortie d'une chambre chaleureuse avec mur de pierres décoratives , une salle de bain et un atelier ou chambre. Enfin, la pièce utilitaire abrite la fibre optique et un hub réseau, l'aspirateur central, , l'entrée d'eau provenant d'un nouveau puits artésien 2023 scellé avec système de traitement de l'eau haut de gamme incluant osmose inversée au robinet de cuisine.
Garage de 26 x 36 pi. construit en 2013, muni d'un deuxième étage, chauffé, éclairé et filage adéquat en vue d'une éventuelle borne de recharge électrique.
Génératrice automatique 14 kW Kohler alimentée par 2 réservoirs de propane.
Thermopompe 2018 Mitsubishi murale 3 unités Inverter (chauffage et air climatisé)
Intimité: profondeur terrain irrégulier de 273 à 305 pi. sans voisins à l'arrière.
Aucun voisin en face car cette Presqu'île est protégée par l'AARPE.
188 pieds sur le Lac à la Truite avec petite plage privée.
Aménagement paysager magnifique de vivaces et d'arbustes rustiques, escalier en aluminium de 23 marches menant au lac. Balançoire de bois avec vue splendide.
Quai sur roues en aluminium et bois de 24 pieds. Profondeur de l'eau au bout de 8 pieds permettant accoster embarcations.
Abri d'hiver Unicanvas escalier et galerie d'entrée.
Stationnement double directement au Chemin J.-E.- Fortin.
Système d'alarme relié à Centrale.
À 20 minutes de Thetford , 16 minutes du Mont Adstock (ski alpin, golf, ski de fond) , à proximité : sentiers variés pédestres , de VTT, de motoneige , pistes cyclables... 21 minutes du Parc national de Frontenac, 1 h 11 min des ponts de Québec, 2h 50 min de Montréal.
Une visite saura vous charmer, contactez-nous dès maintenant!