6 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 210 pi² (298.22 m²)
Taille du terrain 30 996.83 pi² (2 879.7 m²)

Remarques du proprio

À flanc de montagne, cette grande maison de campagne, ancien magasin général converti en auberge, a toute une histoire et un cachet. Totalement restaurée en 1994, elle débuta sa nouvelle vie en tant que Gîte touristique et devint par la suite, une Auberge qui fit le bonheur de milliers de visiteurs ainsi que le mien. Agrandie et rénovée en 1999-2000, en 2008 ainsi qu'en 2018, elle est résidentielle depuis 2010.

L'étage abrite 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec chute à linge, une salle d'eau, une literie, une lingerie et la chambre des maîtres comprenant 2 pièces, douche et lavabo.

Au rez-de-chaussée, un grand salon, avec WET-bar, une salle d'eau (toilette-lavabo), une immense salle à manger toute vitrée avec vue imprenable sur nos belles montagnes, poêle et remise à bois, éléments de rangement en bois massif encastré et deux cuisines avec entrée de gaz propane pour cuisinière, plaque de cuisson et prise extérieure pour le BBQ, deux prises pour cuisinières électriques, 4 hottes, 3 places pour frigos, 2 éviers doubles, 2 entrées pour lave-vaisselles, 2 îlots, des armoires à profusion, une chute à linge et un aspirateur central.

En bas, côté cave, un caveau, une pièce de rangement comprenant les panneaux électriques, 1 chauffe-eau de 60 Gl, les entrées laveuse-sécheuse, une fournaise au bois Caddy et une grande remise à bois avec porte extérieure. Côté demi-sous-sol, vers l'arrière, avec petit patio et grande vue donnant sur une entrée privée plain-pied, on trouve un petit appartement comprenant une cuisinette, aspirateur central, un petit salon/dinette, une salle de bain complète avec douche, une petite chambre et une grande chambre avec baignoire double et lavabo.

Le terrain est approximativement de 155 par 200 pieds, sur paliers, semi-aménagé, habité d'arbres matures, d'un pommier et d'un lilas.

Cette maison avec grande terrasse est idéale pour une jeune famille voulant vivre en région et arrondir ses fins de mois avec un revenu de location, un couple de jeunes retraités rêvant de tenir une auberge, un B&B ou un AirBnB, ou une famille bigénérationnelle. Elle serait de même parfaite pour un professionnel désirant avoir son bureau à la maison (médecin, comptable, notaire, avocat, etc.), un télétravailleur, un centre de santé, une table champêtre, un producteur-transformateur de produits du terroir avec boutique qui aurait pignon sur rue, un artiste-peintre, un écrivain, bref, les possibilités sont infinies, l'air y est pur et la vie à la campagne est tout simplement magique et à bien moindre coût!

Situé à la croisée des chemins : Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraeli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (lac William, 25 km), Québec (1 h 30), Montréal (2hrs). À la frontière de Chaudière-Appalaches et du Centre-du-Québec et voisin de l'Estrie.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
314 900 $
Dimensions du bâtiment
1 550 pi² (144 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre
  • Tôle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Vinyle
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 15' 9" (1,98 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 31' 6" (4,11 m x 9,6 m)
Plancher : Autre
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 19' 8" (5,64 m x 5,99 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 10' (8,23 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 14' 6" (1,22 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 11" x 9' 6" (5,77 m x 2,9 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 9' 4" (4,32 m x 2,84 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 8' 5" (3,61 m x 2,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 3' 8" (1,75 m x 1,12 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 9' 7" (3,78 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 6' (3,28 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 8' (3,78 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 10' 5" (3,25 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 5' 10" (2,34 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 14' 5" (5,64 m x 4,39 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 9" x 11' 10" (3,89 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre 6
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 10" x 9' 2" (2,69 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 4" x 10' 7" (2,24 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Salon / Salle à manger
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 9' 2" (3,96 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,04 $
1 776,42 $
Taxes scolaires
11,11 $
133,35 $
Électricité
71,57 $
858,81 $
Taxes d'eau
11,67 $
140,00 $
Assurances
151,08 $
1 813,00 $
Chauffage
90,00 $
1 080,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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314 900 $

Maison 2 étages à vendre

172, rue Principale

St-Fortunat Chaudière-Appalaches

N° 1010835

Vue exceptionnelle
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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