Taille du terrain 3 935 000 pi² (365 573,46 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE, dans la Municipalité de Sainte-Croix-de-Lotbinière, un des rares
grands terrains qui reste encore sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, et qui
est situé à une quarantaine de kilomètres à l'ouest de la ville de Québec et à une
soixantaine de kilomètres de Trois-Rivières.

Actuellement, le site est utilisé comme piste de course de stock-cars sur un cinq huitième de mille et sous le nom de Circuit Sainte-Croix Riverside Speedway.

Le terrain est en descente sur plusieurs niveaux, depuis la route jusqu'à la berge
du Saint-Laurent, donnant une vue imprenable sur le fleuve et à certains
endroits, permettant une vue surprenante jusqu'au pont de Québec.

Pour tout acquéreur, le site peut être divisé en plusieurs terrains destinés à la
construction d'habitations ayant toutes une vue sur l'eau, ou peut servir à
l'implantation d'autres projets tels qu'un parc de loisirs, un grand domaine privé
ou encore en gardant l'utilisation comme piste de course.

La décision de développer cette belle parcelle de terrain repose entièrement sur la
vision personnelle qu'en aura un acheteur éventuel.

La superficie totale du terrain à vendre comprend deux lots situés au bord de
l'eau, du côté sud de la route 132 ayant une superficie d'environ 3 millions de
pieds carrés, et une parcelle supplémentaire du côté nord de la route 132 ayant
environ un million de pieds carrés, pour une superficie totale de près de quatre
millions de pieds carrés.

Avant de prendre une décision concernant ce qu'ils feront de ce site magnifique,
tout acheteur potentiel devra faire preuve de la diligence requise en pareil cas et
procéder lui-même aux recherches et aux études nécessaires concernant le
développement du site.

Le prix demandé pour cette propriété unique est de deux millions neuf cent
quatre-vingt-dix-neuf mille neuf cent quatre-vingt-dix-neuf (2 999 999 $).

D'après nos derniers relevés, le prix des lots vendus dans la région va de deux
dollars et quinze cents (2,15 $) à quatre dollars et cinquante-quatre cents (4,54 $)
le pied carré. Les lots riverains demeurent toujours plus en demande et les prix
sont généralement supérieurs aux lots intérieurs.

Toute personne sérieusement intéressée ayant besoin d'informations
supplémentaires peut le faire en contactant Guy Guérard, secrétaire-trésorier, au
(450) 967-2511 ou par courrier électronique à guyguerard@videotron.ca
.
Voir les photos qui suivent la présente description.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 999 999 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

2 999 999 $

Terrain commercial à vendre

6780, route Marie-Victorin

Ste-Croix Chaudière-Appalaches

N° 850585

Bord de l'eau
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